Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 70469 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 829.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In absoluter Bestlage von Stuttgart-Feuerbach präsentiert sich dieses freistehende Altbaujuwel aus dem Jahr 1933 auf einem großzügigen Grundstück mit 681 m² Fläche als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur ebenso wie für visionäre Neubauprojekte.
Das charmante Wohnhaus verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 150,74 m² und besticht durch die für die 1930er-Jahre typische solide Bauweise, eine klare Grundrissstruktur sowie zahlreiche architektonische Details mit Entwicklungspotenzial. Die gewachsene Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Projektentwickler.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und stilvolle Revitalisierung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahren und zugleich ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Großzügige Raumzuschnitte, eine angenehme Belichtung und das weitläufige Grundstück eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Alternativ stellt das Objekt auch als Abrisshaus eine gleichermaßen interessante Option dar. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Raum für ein modernes Neubauvorhaben – sei es eine repräsentative Stadtvilla, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein zukunftsorientiertes Architektenprojekt. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebauungspotenzial ist in dieser gefragten Wohngegend eine absolute Rarität.
Das charmante Wohnhaus verfügt über eine derzeitige Wohnfläche von ca. 150,74 m² und besticht durch die für die 1930er-Jahre typische solide Bauweise, eine klare Grundrissstruktur sowie zahlreiche architektonische Details mit Entwicklungspotenzial. Die gewachsene Nachbarschaft, die hervorragende Infrastruktur sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Projektentwickler.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung und stilvolle Revitalisierung. Mit dem richtigen Konzept lässt sich der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahren und zugleich ein zeitgemäßes Wohnambiente schaffen. Großzügige Raumzuschnitte, eine angenehme Belichtung und das weitläufige Grundstück eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Alternativ stellt das Objekt auch als Abrisshaus eine gleichermaßen interessante Option dar. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Raum für ein modernes Neubauvorhaben – sei es eine repräsentative Stadtvilla, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein zukunftsorientiertes Architektenprojekt. Die Kombination aus Größe, Lage und Bebauungspotenzial ist in dieser gefragten Wohngegend eine absolute Rarität.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2036
Endenergiebedarf: 294.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Stuttgart-Feuerbach
• Baujahr 1933, massive Bauweise
• Grundstück ca. 681 m²
• Wohnfläche ca. 150,74 m²
• Sanierungsbedürftig – ideal für Modernisierung oder Neubau
• Garten mit Entwicklungspotenzial
• Zwei Garagen
• Unterkellert
• Baujahr 1933, massive Bauweise
• Grundstück ca. 681 m²
• Wohnfläche ca. 150,74 m²
• Sanierungsbedürftig – ideal für Modernisierung oder Neubau
• Garten mit Entwicklungspotenzial
• Zwei Garagen
• Unterkellert
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in gefragter Bestlage von Stuttgart-Feuerbach, einem etablierten und wertstabilen Stadtteil von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV sowie die Anbindung an die Innenstadt sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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