Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70736 |
| Ort | Fellbach / Oeffingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70736 | Ort | Fellbach / Oeffingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70736 |
| Ort | Fellbach / Oeffingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 999.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 70736 | Ort | Fellbach / Oeffingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 999.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie anbieten zu dürfen!
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint gewachsene Substanz mit moderner Architektur und bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche über drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich 1962 erbaut, wurde die Immobilie 1977 aufgestockt und 2008 durch einen modernen Anbau im Cube-Stil mit Flachdach erweitert. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Heute umfasst das Haus zwei vollwertige Wohneinheiten sowie zusätzliche flexibel nutzbare weitere Räumlichkeiten. Somit eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch klar getrennte Wohnbereiche mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Wintergarten auf der Rückseite erweitert den Komfort und schafft einen weiteren Bereich mit Übergang in den Garten. Das ca. 842 m² große Grundstück bietet mit seinem idyllischen Teich eine grüne Oase inmitten urbaner Umgebung und eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In der heutigen Zeit ein beinahe einmaliges Grundstück!
Zwei Garagen sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation auch bei größerem Fuhrpark oder Besuch.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint gewachsene Substanz mit moderner Architektur und bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche über drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ursprünglich 1962 erbaut, wurde die Immobilie 1977 aufgestockt und 2008 durch einen modernen Anbau im Cube-Stil mit Flachdach erweitert. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Heute umfasst das Haus zwei vollwertige Wohneinheiten sowie zusätzliche flexibel nutzbare weitere Räumlichkeiten. Somit eignet sich die Immobilie ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Leben als auch klar getrennte Wohnbereiche mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Wintergarten auf der Rückseite erweitert den Komfort und schafft einen weiteren Bereich mit Übergang in den Garten. Das ca. 842 m² große Grundstück bietet mit seinem idyllischen Teich eine grüne Oase inmitten urbaner Umgebung und eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. In der heutigen Zeit ein beinahe einmaliges Grundstück!
Zwei Garagen sowie mehrere zusätzliche Stellplätze sorgen für eine komfortable Parksituation auch bei größerem Fuhrpark oder Besuch.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2035
Endenergiebedarf: 147.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Wohnung Erdgeschoss mit Aufgang ca. 125qm
- Wohnung Dachgeschoss ca. 63qm
- weitere Wohnräume ca. 76qm
- Erbaut ca. 1966
- aufgestockt ca. 1977
- Anbau Cube mit Flachdach und Wärmedämmung ca. 2008
- 5 Schlafzimmer
- drei Bäder
- großzügige, teilüberdachte Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- zwei Einzelgaragen
- diverse PKW Abstellmöglichkeiten
- diverse Erneuerungen wie doppelverglaste Kunststofffenster, Heizung aus ca. 1995, Baderneuerungen und vielem mehr.
Bitte ersuchen Sie den telefonischen Kontakt im Vorfeld um die gesamte Ausstattungsmerkmale zu besprechen und Ihre Vision mit der Realität abzugleichen.
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
- Wohnung Dachgeschoss ca. 63qm
- weitere Wohnräume ca. 76qm
- Erbaut ca. 1966
- aufgestockt ca. 1977
- Anbau Cube mit Flachdach und Wärmedämmung ca. 2008
- 5 Schlafzimmer
- drei Bäder
- großzügige, teilüberdachte Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- zwei Einzelgaragen
- diverse PKW Abstellmöglichkeiten
- diverse Erneuerungen wie doppelverglaste Kunststofffenster, Heizung aus ca. 1995, Baderneuerungen und vielem mehr.
Bitte ersuchen Sie den telefonischen Kontakt im Vorfeld um die gesamte Ausstattungsmerkmale zu besprechen und Ihre Vision mit der Realität abzugleichen.
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Lagebeschreibung Fellbach-Oeffingen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der charmante Ortsteil liegt ruhig und familienfreundlich am Rande der Felder und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung an Fellbach, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden. Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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