Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 | Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 | Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Die Wohnung liegt in Weinstadt direkt am Bahnhof. Wer täglich pendelt oder einfach kurze Wege schätzt, bekommt hier eine Lage, die praktisch ist und Zeit spart. Man ist schnell im Zug, schnell im Bus und genauso schnell wieder zuhause. Das ist Bahnhofslage.
Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Genau das ist hier der klare Pluspunkt, denn der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und damit angenehm unkompliziert, egal ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder wenn man grundsätzlich lieber ohne Treppen unterwegs ist. Die ca. 77 qm verteilen sich auf 3,5 Zimmer.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Das ist keine Kleinigkeit und sollte von Anfang an ehrlich eingeplant werden. Dafür bietet sie aber Spielraum, weil man nicht mit halbfertigen Kompromissen leben muss, sondern alles konsequent nach eigenen Vorstellungen machen kann.
Das Badezimmer hat ein Fenster, was im Alltag ein echter Vorteil ist. Küche, Schlafraum und ein weiteres Zimmer sind klassisch nutzbar, ob für Kind, Gäste oder Homeoffice.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung steht leer und kann nach der Sanierung direkt übernommen oder neu vermietet werden. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass die Anlage gepflegt wird.
Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung liegt in Weinstadt direkt am Bahnhof. Wer täglich pendelt oder einfach kurze Wege schätzt, bekommt hier eine Lage, die praktisch ist und Zeit spart. Man ist schnell im Zug, schnell im Bus und genauso schnell wieder zuhause. Das ist Bahnhofslage.
Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Genau das ist hier der klare Pluspunkt, denn der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und damit angenehm unkompliziert, egal ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder wenn man grundsätzlich lieber ohne Treppen unterwegs ist. Die ca. 77 qm verteilen sich auf 3,5 Zimmer.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Das ist keine Kleinigkeit und sollte von Anfang an ehrlich eingeplant werden. Dafür bietet sie aber Spielraum, weil man nicht mit halbfertigen Kompromissen leben muss, sondern alles konsequent nach eigenen Vorstellungen machen kann.
Das Badezimmer hat ein Fenster, was im Alltag ein echter Vorteil ist. Küche, Schlafraum und ein weiteres Zimmer sind klassisch nutzbar, ob für Kind, Gäste oder Homeoffice.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Die Wohnung steht leer und kann nach der Sanierung direkt übernommen oder neu vermietet werden. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass die Anlage gepflegt wird.
Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung - 3,5 Zimmer renovierungsbedürftig
- ca. 77 Quadratmeter
- 2. Obergeschoss
- Aufzug barrierefrei bis zur Wohnung
- Helle offene Wohnung
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Küche und Essbereich
- Fernwärme aus 2018
- Tiefgaragenstellplatz
- Direkte Bahnhofslage
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
- Hausgeld 430 € monatlich ab 2026 - davon Investitionsrücklagen gesamt 158,49 €
- Rücklagen allgemein 3,57 € monatlich
- Rücklagen Bereich B 109,09 € monatlich
- Rücklagen Tiefgarage 45,83 € monatlich
- Rücklagen: ca. 570.00 € Stand 2024
- ca. 77 Quadratmeter
- 2. Obergeschoss
- Aufzug barrierefrei bis zur Wohnung
- Helle offene Wohnung
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Küche und Essbereich
- Fernwärme aus 2018
- Tiefgaragenstellplatz
- Direkte Bahnhofslage
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
- Hausgeld 430 € monatlich ab 2026 - davon Investitionsrücklagen gesamt 158,49 €
- Rücklagen allgemein 3,57 € monatlich
- Rücklagen Bereich B 109,09 € monatlich
- Rücklagen Tiefgarage 45,83 € monatlich
- Rücklagen: ca. 570.00 € Stand 2024
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Weinstadt in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Wer viel unterwegs ist, profitiert hier von der starken Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in alle Richtungen. Auch im Alltag spielt die Lage ihre Stärken aus, denn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls zügig erreichbar, was den Standort auch für unterschiedliche Lebenssituationen praktikabel macht.
Gleichzeitig ist Weinstadt bekannt für den Kontrast aus Stadtleben und Natur. In wenigen Minuten ist man raus aus dem Trubel und mittendrin in der typischen Landschaft mit Weinbergen und Spazierwegen. Genau diese Mischung macht die Lage interessant für alle, die zentral wohnen wollen, aber trotzdem gerne schnell im Grünen sind.
Gleichzeitig ist Weinstadt bekannt für den Kontrast aus Stadtleben und Natur. In wenigen Minuten ist man raus aus dem Trubel und mittendrin in der typischen Landschaft mit Weinbergen und Spazierwegen. Genau diese Mischung macht die Lage interessant für alle, die zentral wohnen wollen, aber trotzdem gerne schnell im Grünen sind.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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