Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70736 |
| Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70736 | Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70736 |
| Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70736 | Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie. Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
In Fellbach Oeffingen wartet eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die genau das bietet, was heute selten geworden ist. ein starkes Haupthaus mit richtig gutem Wohngefühl und dazu eine zweite, separat nutzbare Einheit. Beide Einheiten sind aktuell bewohnt. Das Haus ist also kein leer stehender Rohdiamant, sondern ein Zuhause mit Leben drin.
Im Haupthaus kommen Sie über den Flur in das Erdgeschoss. Die Küche liegt separat, dazu gibt es ein Gäste WC und einen offenen Essbereich, der über Stufen in den Wohnbereich übergeht. Dieser kleine Versatz macht den Grundriss besonders, weil er den Bereichen Struktur gibt und trotzdem offen bleibt. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung ideal für Familien. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer sind sauber voneinander getrennt, dazu kommt ein Hauswirtschaftsraum. Und oben drauf gibt es noch das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die Raumhöhe wirkt es deutlich größer und luftiger, als man es erwartet. Hier ist Platz für alles, was man sonst oft vermisst, ob Homeoffice, Hobby, Jugendbereich oder einfach ein entspannter Rückzugsort. Eine zusätzliche Küchenzeile ist dort bereits eingebaut, was die Nutzung noch flexibler macht.
Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und hat einen eigenen Zugang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad und ist damit wirklich eine eigenständige Einheit.
Beim Parken sind Sie top aufgestellt. Es gibt eine Garage, einen Stellplatz direkt davor und zusätzlich einen separaten Außenstellplatz.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
In Fellbach Oeffingen wartet eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die genau das bietet, was heute selten geworden ist. ein starkes Haupthaus mit richtig gutem Wohngefühl und dazu eine zweite, separat nutzbare Einheit. Beide Einheiten sind aktuell bewohnt. Das Haus ist also kein leer stehender Rohdiamant, sondern ein Zuhause mit Leben drin.
Im Haupthaus kommen Sie über den Flur in das Erdgeschoss. Die Küche liegt separat, dazu gibt es ein Gäste WC und einen offenen Essbereich, der über Stufen in den Wohnbereich übergeht. Dieser kleine Versatz macht den Grundriss besonders, weil er den Bereichen Struktur gibt und trotzdem offen bleibt. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die große Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss ist die Aufteilung ideal für Familien. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer sind sauber voneinander getrennt, dazu kommt ein Hauswirtschaftsraum. Und oben drauf gibt es noch das ausgebaute Dachgeschoss. Durch die Raumhöhe wirkt es deutlich größer und luftiger, als man es erwartet. Hier ist Platz für alles, was man sonst oft vermisst, ob Homeoffice, Hobby, Jugendbereich oder einfach ein entspannter Rückzugsort. Eine zusätzliche Küchenzeile ist dort bereits eingebaut, was die Nutzung noch flexibler macht.
Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und hat einen eigenen Zugang. Sie besteht aus einem Zimmer, Küche und Bad und ist damit wirklich eine eigenständige Einheit.
Beim Parken sind Sie top aufgestellt. Es gibt eine Garage, einen Stellplatz direkt davor und zusätzlich einen separaten Außenstellplatz.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2035
Endenergieverbrauch: 81.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung • Baujahr 1983
• Grundstück ca. 272 m²
• Wohnfläche gesamt ca. 219 m²
• Wohnfläche Haupthaus ca. 187 m²
• Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 32 m²
• Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
• Zwei Wohneinheiten, beide aktuell bewohnt
• Offener Essbereich & Wohnbereich
• Große Terrasse
• Garten
• Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Küchenzeile im Dachgeschoss
• Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang
• Gasheizung, Baujahr 2010
• Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Stellplatz vor der Garage
• Separater Außenstellplatz
• Grundstück ca. 272 m²
• Wohnfläche gesamt ca. 219 m²
• Wohnfläche Haupthaus ca. 187 m²
• Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 32 m²
• Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
• Zwei Wohneinheiten, beide aktuell bewohnt
• Offener Essbereich & Wohnbereich
• Große Terrasse
• Garten
• Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
• Ausgebautes Dachgeschoss
• Küchenzeile im Dachgeschoss
• Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang
• Gasheizung, Baujahr 2010
• Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Stellplatz vor der Garage
• Separater Außenstellplatz
Lagebeschreibung Fellbach Oeffingen ist eine Lage, die sich im Alltag sofort bezahlt macht. Hier wohnt man angenehm ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet und hat gleichzeitig kurze Wege zu allem, was wichtig ist. Die Umgebung wirkt gepflegt, familienfreundlich und stabil, genau das, was viele Interessenten suchen, wenn es um langfristiges Wohnen geht.
Die Infrastruktur ist stark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, sodass man nicht ständig im Auto sitzen muss. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz, denn grüne Bereiche und Wege für Spaziergänge oder eine Runde mit dem Rad liegen in der Nähe und bringen genau den Ausgleich, den man nach einem vollen Tag schätzt.
Besonders überzeugend ist die Anbindung. Ob Richtung Fellbach Zentrum, Waiblingen oder Stuttgart, man kommt zügig voran. Das macht die Lage ideal für Pendler, aber auch für alle, die flexibel bleiben möchten. Genau diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Umgebung und schneller Erreichbarkeit ist das, was Öffingen so gefragt macht.
Die Infrastruktur ist stark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, sodass man nicht ständig im Auto sitzen muss. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz, denn grüne Bereiche und Wege für Spaziergänge oder eine Runde mit dem Rad liegen in der Nähe und bringen genau den Ausgleich, den man nach einem vollen Tag schätzt.
Besonders überzeugend ist die Anbindung. Ob Richtung Fellbach Zentrum, Waiblingen oder Stuttgart, man kommt zügig voran. Das macht die Lage ideal für Pendler, aber auch für alle, die flexibel bleiben möchten. Genau diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Umgebung und schneller Erreichbarkeit ist das, was Öffingen so gefragt macht.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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