Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70376 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70376 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70376 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70376 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie, Anfragen zu diesem Haus bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Bestlage von Stuttgart, ruhig eingebettet und trotzdem mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Genau diese Kombination macht den Standort so stark, ein gewachsenes Umfeld, angenehme Nachbarschaft und ein Alltag, der einfach funktioniert.
Mit ca. 227 qm Wohnfläche und einem Grundstück von rund 440 qm bietet das Haus richtig Platz für Familie, Homeoffice und alles, was das Leben mitbringt. Besonders spannend ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Damit bleibt man flexibel, ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, oder perspektivisch zur Vermietung.
Im Inneren überzeugt vor allem der offene Wohn und Essbereich. Er ist sehr hell, wirkt großzügig und verbindet Wohnen, Essen und die offene Küche auf eine angenehme Art. Von hier geht es direkt raus auf die große Süd West Terrasse, ein echter Lieblingsplatz für Sonne, Abende draußen und entspannte Wochenenden.
Auch der private Bereich passt. Sie haben ein Elternschlafzimmer, dazu kommen zwei große Kinderzimmer, in denen man wirklich vernünftig wohnen, spielen und lernen kann.
Praktisch ist Einzelgarage und die Doppelgarage, komfortabel und mit genug Raum auch für Fahrräder, Hobby und Stauraum. Dazu kommt eine Sauna, perfekt zum Abschalten, ohne das Haus zu verlassen.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Bestlage von Stuttgart, ruhig eingebettet und trotzdem mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Genau diese Kombination macht den Standort so stark, ein gewachsenes Umfeld, angenehme Nachbarschaft und ein Alltag, der einfach funktioniert.
Mit ca. 227 qm Wohnfläche und einem Grundstück von rund 440 qm bietet das Haus richtig Platz für Familie, Homeoffice und alles, was das Leben mitbringt. Besonders spannend ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Damit bleibt man flexibel, ob für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, oder perspektivisch zur Vermietung.
Im Inneren überzeugt vor allem der offene Wohn und Essbereich. Er ist sehr hell, wirkt großzügig und verbindet Wohnen, Essen und die offene Küche auf eine angenehme Art. Von hier geht es direkt raus auf die große Süd West Terrasse, ein echter Lieblingsplatz für Sonne, Abende draußen und entspannte Wochenenden.
Auch der private Bereich passt. Sie haben ein Elternschlafzimmer, dazu kommen zwei große Kinderzimmer, in denen man wirklich vernünftig wohnen, spielen und lernen kann.
Praktisch ist Einzelgarage und die Doppelgarage, komfortabel und mit genug Raum auch für Fahrräder, Hobby und Stauraum. Dazu kommt eine Sauna, perfekt zum Abschalten, ohne das Haus zu verlassen.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Endenergieverbrauch: 147.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung • Baujahr 1991
• Wohnfläche ca. 227 m²
• Grundstück ca. 440 m²
• weitläufiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
• Sonnige Süd - West Terrasse
• großes Elternschalfzimmer
• zwei geräumige weitere Schlafzimmer
• zwei Bäder
• separate Toilette
• Einliegerwohung, oder ein Büro mit separatem Zugang
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Elektrische Markise
• Abschließbare Fenster und Terrassentüren
• Elektrische Garagentore
• 1 Einzelgarage
• 1 Doppelgarage
• Wohnfläche ca. 227 m²
• Grundstück ca. 440 m²
• weitläufiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
• Sonnige Süd - West Terrasse
• großes Elternschalfzimmer
• zwei geräumige weitere Schlafzimmer
• zwei Bäder
• separate Toilette
• Einliegerwohung, oder ein Büro mit separatem Zugang
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Elektrische Markise
• Abschließbare Fenster und Terrassentüren
• Elektrische Garagentore
• 1 Einzelgarage
• 1 Doppelgarage
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohnlage im Stuttgarter Norden, in einem Umfeld, das ruhig wirkt und trotzdem im Alltag extrem praktisch ist. Die Nachbarschaft ist gepflegt und gewachsen, mit überwiegend Ein und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Familien und langjährigen Eigentümern. Genau das sorgt für ein sicheres, entspanntes Wohngefühl und für eine hohe Wertstabilität.
Die Anbindung ist ein klares Plus. Sie sind schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen und kommen zügig in Richtung Innenstadt, Neckartal und die umliegenden Stadtteile. Auch mit Bus und Bahn bleibt man flexibel, sodass Pendeln, Schule, Sport und spontane Termine ohne großen Zeitverlust funktionieren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar, genauso wie Freizeitangebote am Wasser und in den nahen Grünbereichen. Hier wohnt man ruhig, aber nicht ab vom Schuss, und genau das macht diese Lage so stark.
Die Anbindung ist ein klares Plus. Sie sind schnell auf den wichtigsten Verkehrsachsen und kommen zügig in Richtung Innenstadt, Neckartal und die umliegenden Stadtteile. Auch mit Bus und Bahn bleibt man flexibel, sodass Pendeln, Schule, Sport und spontane Termine ohne großen Zeitverlust funktionieren. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar, genauso wie Freizeitangebote am Wasser und in den nahen Grünbereichen. Hier wohnt man ruhig, aber nicht ab vom Schuss, und genau das macht diese Lage so stark.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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