Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 351 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 351 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Hier wartet eine 3,5 Zimmer Wohnung in Winnenden auf Sie, die einfach richtig angenehm wirkt. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, in einem Teilort von Winnenden. Und genau das spürt man. Ruhig, gepflegt und ordentlich.
Mit ca. 82 qm ist der Schnitt super alltagstauglich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Büro oder Kinderzimmer funktioniert. Dazu kommt die separate Küche, was im Alltag einfach praktisch ist. Das Tageslichtbad ist ein echtes Plus. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette, was gerade wenn man Besuch empfängt von echtem Vorteil ist. Außerdem gehört ein Balkon zur Wohnung, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach kurz frische Luft zwischendurch.
Im Haus stehen Ihnen ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Beim Parken sind Sie ebenfalls flexibel. Eine eigene Garage mit Wallbox gehört dazu und direkt vor dem Haus gibt es außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze.
Geheizt wird über Gas, die Heizung wurde 2021 erneuert. Das ist ein Punkt, der einfach Sicherheit gibt.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Hier wartet eine 3,5 Zimmer Wohnung in Winnenden auf Sie, die einfach richtig angenehm wirkt. Sie liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, in einem Teilort von Winnenden. Und genau das spürt man. Ruhig, gepflegt und ordentlich.
Mit ca. 82 qm ist der Schnitt super alltagstauglich. Es gibt ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das perfekt als Büro oder Kinderzimmer funktioniert. Dazu kommt die separate Küche, was im Alltag einfach praktisch ist. Das Tageslichtbad ist ein echtes Plus. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette, was gerade wenn man Besuch empfängt von echtem Vorteil ist. Außerdem gehört ein Balkon zur Wohnung, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einfach kurz frische Luft zwischendurch.
Im Haus stehen Ihnen ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Beim Parken sind Sie ebenfalls flexibel. Eine eigene Garage mit Wallbox gehört dazu und direkt vor dem Haus gibt es außerdem ausreichend öffentliche Parkplätze.
Geheizt wird über Gas, die Heizung wurde 2021 erneuert. Das ist ein Punkt, der einfach Sicherheit gibt.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2031
Endenergieverbrauch: 98.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung • Gebäude Baujahr 1998
• 1. OG im Mehrfamilienhaus
• Gasheizung Baujahr 2021
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Eigene Garage mit Wallbox
• öffentliche Parkplätze vor dem Haus
• 3,5 Zimmer
• ca. 82 qm Wohnfläche
• Hausgeld: 351€/ Monat davon 81,81€/ Monat Instandhaltungsrücklage
• Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro oder Kinderzimmer
• separate Küche
• Tageslichtbad
• Dusche
• Badewanne
• separate Toilette
• elektrische Markise circa 2014 erneuert
• neue Böden Schlaf und Kinderzimmer 2015
• 1. OG im Mehrfamilienhaus
• Gasheizung Baujahr 2021
• Wasch- und Trockenraum im Haus
• Eigene Garage mit Wallbox
• öffentliche Parkplätze vor dem Haus
• 3,5 Zimmer
• ca. 82 qm Wohnfläche
• Hausgeld: 351€/ Monat davon 81,81€/ Monat Instandhaltungsrücklage
• Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro oder Kinderzimmer
• separate Küche
• Tageslichtbad
• Dusche
• Badewanne
• separate Toilette
• elektrische Markise circa 2014 erneuert
• neue Böden Schlaf und Kinderzimmer 2015
Lagebeschreibung Die Lage in Winnenden ist hier wirklich ein Punkt, der im Alltag einfach überzeugt. Man wohnt angenehm ruhig, aber trotzdem so, dass alles schnell erreichbar ist. Genau diese Mischung macht es für viele so interessant, weil man nicht ständig planen muss, sondern vieles einfach nebenbei erledigt.
Die Anbindung ist stark. Egal ob Richtung Waiblingen, Stuttgart oder ins Remstal, man kommt zügig auf die Hauptstrecken und ist schnell unterwegs. Auch Bus und Bahn sind gut erreichbar, sodass Pendeln oder der Weg in die Innenstadt unkompliziert bleibt.
Was ebenfalls passt, ist die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und alles, was man täglich braucht, liegt in kurzer Distanz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien sehr angenehm macht.
Und noch ein Punkt, der oft unterschätzt wird. Winnenden und die Umgebung sind wirtschaftlich richtig gut aufgestellt. Viele Arbeitgeber in der Region sorgen dafür, dass Wege kurz bleiben und der Alltag einfach leichter wird.
Die Anbindung ist stark. Egal ob Richtung Waiblingen, Stuttgart oder ins Remstal, man kommt zügig auf die Hauptstrecken und ist schnell unterwegs. Auch Bus und Bahn sind gut erreichbar, sodass Pendeln oder der Weg in die Innenstadt unkompliziert bleibt.
Was ebenfalls passt, ist die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und alles, was man täglich braucht, liegt in kurzer Distanz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien sehr angenehm macht.
Und noch ein Punkt, der oft unterschätzt wird. Winnenden und die Umgebung sind wirtschaftlich richtig gut aufgestellt. Viele Arbeitgeber in der Region sorgen dafür, dass Wege kurz bleiben und der Alltag einfach leichter wird.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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