Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 | Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71384 | Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 229.000 € | Hausgeld | 430 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Wohnung bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Diese 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm in direkter Bahnhofslage von Weinstadt bietet eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist per Aufzug erreichbar, leerstehend und vollständig renovierungsbedürftig. Genau das schafft die Möglichkeit, die Wohnung gezielt aufzuwerten und neu zu vermieten. Gute Vermietbarkeit durch starke Lage, barrierefreien Zugang, Fernwärme und Hausmeisterservice.
Weitere Bilder, unter anderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm in direkter Bahnhofslage von Weinstadt bietet eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Einheit im 2. Obergeschoss ist per Aufzug erreichbar, leerstehend und vollständig renovierungsbedürftig. Genau das schafft die Möglichkeit, die Wohnung gezielt aufzuwerten und neu zu vermieten. Gute Vermietbarkeit durch starke Lage, barrierefreien Zugang, Fernwärme und Hausmeisterservice.
Weitere Bilder, unter anderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung - 3,5 Zimmer renovierungsbedürftig
- ca. 77 Quadratmeter
- 2. Obergeschoss
- Aufzug barrierefrei bis zur Wohnung
- Helle offene Wohnung
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Küche und Essbereich
- Fernwärme aus 2018
- Tiefgaragenstellplatz
- Direkte Bahnhofslage
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
- Hausgeld 430 € monatlich ab 2026 - davon Investitionsrücklagen gesamt 158,49 €
- Rücklagen allgemein 3,57 € monatlich
- Rücklagen Bereich B 109,09 € monatlich
- Rücklagen Tiefgarage 45,83 € monatlich
- Rücklagen: ca. 570.000 € Stand 2024
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
- ca. 77 Quadratmeter
- 2. Obergeschoss
- Aufzug barrierefrei bis zur Wohnung
- Helle offene Wohnung
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- Küche und Essbereich
- Fernwärme aus 2018
- Tiefgaragenstellplatz
- Direkte Bahnhofslage
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
- Hausgeld 430 € monatlich ab 2026 - davon Investitionsrücklagen gesamt 158,49 €
- Rücklagen allgemein 3,57 € monatlich
- Rücklagen Bereich B 109,09 € monatlich
- Rücklagen Tiefgarage 45,83 € monatlich
- Rücklagen: ca. 570.000 € Stand 2024
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Weinstadt in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Wer viel unterwegs ist, profitiert hier von der starken Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen in alle Richtungen. Auch im Alltag spielt die Lage ihre Stärken aus, denn Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls zügig erreichbar, was den Standort auch für unterschiedliche Lebenssituationen praktikabel macht.
Gleichzeitig ist Weinstadt bekannt für den Kontrast aus Stadtleben und Natur. In wenigen Minuten ist man raus aus dem Trubel und mittendrin in der typischen Landschaft mit Weinbergen und Spazierwegen. Genau diese Mischung macht die Lage interessant für alle, die zentral wohnen wollen, aber trotzdem gerne schnell im Grünen sind.
Gleichzeitig ist Weinstadt bekannt für den Kontrast aus Stadtleben und Natur. In wenigen Minuten ist man raus aus dem Trubel und mittendrin in der typischen Landschaft mit Weinbergen und Spazierwegen. Genau diese Mischung macht die Lage interessant für alle, die zentral wohnen wollen, aber trotzdem gerne schnell im Grünen sind.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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