Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71336 | Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 499 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71336 | Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 499 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf komfortables, ruhiges und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Besonders stark ist hier die gelungene Verbindung aus altersgerechtem Wohnkomfort, hochwertigem Zustand und kurzen Wegen im Alltag.
Ein großer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang über den Aufzug. Genau das schafft im täglichen Leben spürbar mehr Komfort, mehr Sicherheit und langfristig ein gutes Gefühl.
Auch der Zustand der Wohnung überzeugt. Elektrik, Bäder, Böden und Wände wurden umfassend renoviert. Die Fußbodenheizung im Essbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl, während erneuerte Fenster das stimmige Gesamtbild abrunden.
Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S Bahn sowie die Regio Bahn. So bleiben Sie flexibel, mobil und unabhängig.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf komfortables, ruhiges und zukunftsorientiertes Wohnen legen. Besonders stark ist hier die gelungene Verbindung aus altersgerechtem Wohnkomfort, hochwertigem Zustand und kurzen Wegen im Alltag.
Ein großer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang über den Aufzug. Genau das schafft im täglichen Leben spürbar mehr Komfort, mehr Sicherheit und langfristig ein gutes Gefühl.
Auch der Zustand der Wohnung überzeugt. Elektrik, Bäder, Böden und Wände wurden umfassend renoviert. Die Fußbodenheizung im Essbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl, während erneuerte Fenster das stimmige Gesamtbild abrunden.
Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S Bahn sowie die Regio Bahn. So bleiben Sie flexibel, mobil und unabhängig.
Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2027
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung • Wohnfläche ca. 90 qm
• Baujahr des Hauses 1969
• Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016
• Renovierung der Wohnung im Jahr 2015
• Helles Tageslichtbad mit Dusche
• Separates WC
• Neue Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
• Fußbodenheizung im Esszimmer und im Flur
• Freundliche, moderne Küche
• Großzügiger Südbalkon
• Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinsame Waschküche
• Separater Trockenraum
• Fahrradraum im Untergeschoss
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und ins Untergeschoss
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• Hausgeld ab 2026 monatlich ca. 499 Euro
• Instandhaltungsrücklage der WEG gesamt ca. 453.000 Euro, Stand 2024
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
• Baujahr des Hauses 1969
• Zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2016
• Renovierung der Wohnung im Jahr 2015
• Helles Tageslichtbad mit Dusche
• Separates WC
• Neue Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl
• Fußbodenheizung im Esszimmer und im Flur
• Freundliche, moderne Küche
• Großzügiger Südbalkon
• Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss
• Gemeinsame Waschküche
• Separater Trockenraum
• Fahrradraum im Untergeschoss
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung und ins Untergeschoss
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
• Hausgeld ab 2026 monatlich ca. 499 Euro
• Instandhaltungsrücklage der WEG gesamt ca. 453.000 Euro, Stand 2024
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Teilort von Waiblingen und bietet genau die Mischung, die für altersgerechtes Wohnen besonders wichtig ist. Ruhiges Umfeld, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung schaffen hier beste Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alltag.
Besonders stark ist die gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof mit S Bahn und Regio Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Gerade das ist ein echter Mehrwert für heute und für die Zukunft.
Auch das direkte Umfeld überzeugt. Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar und machen das Wohnen hier angenehm und unkompliziert. So verbindet diese Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität auf eine Weise, die gerade für ein langfristig komfortables Zuhause besonders attraktiv ist.
Besonders stark ist die gute Erreichbarkeit. Der Bahnhof mit S Bahn und Regio Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto flexibel und mobil bleiben. Gerade das ist ein echter Mehrwert für heute und für die Zukunft.
Auch das direkte Umfeld überzeugt. Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar und machen das Wohnen hier angenehm und unkompliziert. So verbindet diese Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität auf eine Weise, die gerade für ein langfristig komfortables Zuhause besonders attraktiv ist.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
1
