Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Über vier großzügige Ebenen entfaltet dieses Reiheneckhaus genau den Raum, den eine Familie zum Leben braucht. Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt der Blick auf einen weiten Wohn und Essbereich, der in eine Küche übergeht und dank der Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den großen Garten, sodass drinnen und draußen zu einem einzigen Wohnraum verschmelzen.
Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder ihren jeweils eigenen Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig, zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder oder ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sorgt für entspannte Momente, und der Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee ein. Unter dem Dach warten Bühne und Abstellraum als flexible Fläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Der Partykeller mit Sauna und Dusche schafft eine private Wellnessoase und einen geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Als Eckhaus profitiert das Objekt von zusätzlichem Licht und Weite. Wer gestalten möchte, findet hier eine Immobilie mit klarer Struktur und viel Potenzial, die nur darauf wartet, mit eigenen Ideen zum persönlichen Zuhause zu werden.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Über vier großzügige Ebenen entfaltet dieses Reiheneckhaus genau den Raum, den eine Familie zum Leben braucht. Schon beim Betreten des Erdgeschosses fällt der Blick auf einen weiten Wohn und Essbereich, der in eine Küche übergeht und dank der Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den großen Garten, sodass drinnen und draußen zu einem einzigen Wohnraum verschmelzen.
Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder ihren jeweils eigenen Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer liegt ruhig, zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder oder ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sorgt für entspannte Momente, und der Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee ein. Unter dem Dach warten Bühne und Abstellraum als flexible Fläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Der Partykeller mit Sauna und Dusche schafft eine private Wellnessoase und einen geselligen Treffpunkt für Familie und Freunde. Als Eckhaus profitiert das Objekt von zusätzlichem Licht und Weite. Wer gestalten möchte, findet hier eine Immobilie mit klarer Struktur und viel Potenzial, die nur darauf wartet, mit eigenen Ideen zum persönlichen Zuhause zu werden.
Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2036
Endenergiebedarf: 225.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Ausstattung - Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage
- Wohnfläche rund 115 Quadratmeter
- Großer Gartenanteil mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Baujahr Gebäude 1975
- Zustand renovierungsbedürftig
- Vier Ebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Erdgeschoss mit großem Wohn und Essbereich, Küche, Gäste WC und Garderobe
- Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten
- Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Balkon
- Dachgeschoss mit Bühne und separatem Abstellraum, nutzbar als Hobby oder Arbeitszimmer
- Untergeschoss mit Partykeller, Sauna und Dusche, Waschküche sowie weiterem Abstellraum
- Insgesamt drei Kinderzimmer beziehungsweise Büro möglich
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Heizung Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger 2005
- Verfügbar, sofort
- Wohnfläche rund 115 Quadratmeter
- Großer Gartenanteil mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- Baujahr Gebäude 1975
- Zustand renovierungsbedürftig
- Vier Ebenen vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
- Erdgeschoss mit großem Wohn und Essbereich, Küche, Gäste WC und Garderobe
- Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten
- Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Balkon
- Dachgeschoss mit Bühne und separatem Abstellraum, nutzbar als Hobby oder Arbeitszimmer
- Untergeschoss mit Partykeller, Sauna und Dusche, Waschküche sowie weiterem Abstellraum
- Insgesamt drei Kinderzimmer beziehungsweise Büro möglich
- Balkon im Obergeschoss
- Terrasse im Erdgeschoss
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
- Heizung Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger 2005
- Verfügbar, sofort
Lagebeschreibung Schelmenholz gehört zu den ruhigen Wohnlagen von Winnenden und passt besonders gut zu Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld mit Nähe zu Stadt, Natur und Alltagsversorgung suchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und einem familienfreundlichen Charakter. Für Kinder bietet Winnenden ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen, darunter auch Grundschulen, Realschulen und Gymnasien. Zusätzlich gibt es in der Stadt vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen für unterschiedliche Altersgruppen und Betreuungsmodelle.
Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet Einkaufsmöglichkeiten, der Winnender Wochenmarkt sowie weitere Versorgungsangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls familien und pendlerfreundlich. Schelmenholz ist über Buslinien mit Winnenden verbunden, am Bahnhof Winnenden besteht Anschluss an die S Bahn Linie S3 in Richtung Stuttgart und Backnang.
Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet Einkaufsmöglichkeiten, der Winnender Wochenmarkt sowie weitere Versorgungsangebote zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls familien und pendlerfreundlich. Schelmenholz ist über Buslinien mit Winnenden verbunden, am Bahnhof Winnenden besteht Anschluss an die S Bahn Linie S3 in Richtung Stuttgart und Backnang.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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