Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 71384 | Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 71384 | Ort | Weinstadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Im Herzen des Weinorts Strümpfelbach wartet ein historisches Gasthaus, das Gastlichkeit über Generationen hinweg lebt.
Hinter der markanten Fachwerkfassade empfängt eine Gaststube voller Charakter, mit getäfelten Holzdecken, warmen Vertäfelungen, alten Kachelöfen und feinem Fischgrätparkett. Insgesamt bieten die Gasträume innen und auf der Terrasse ca. 90 Sitzplätze.
Ein zusätzlicher Separee Raum schafft Platz für bis zu 30 weitere Gäste und eignet sich für geschlossene Gesellschaften oder Vereinsrunden.
Im Obergeschoss der Gaststätte befinden sich weitere Räumlichkeiten, die derzeit als Lager und Büro dienen und sich zu einer Wohnung ausbauen lassen. Ein Teil der Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt. So entsteht Raum für die eigene Wohnnutzung.
Die Theke mit gläsernem Buffet und moderner Zapftechnik bildet das Zentrum des Betriebs. Dahinter steht eine Gastronomieküche, welche 2019 mit MKN Geräten erneuert wurde.
Ein wahres Schmuckstück verbirgt sich im Untergeschoss. Der historische Naturstein Gewölbekeller lässt sich über einen separaten Zugang erschließen und bietet mit ca. 35 Plätzen, eigener Bar und einer Bühne den idealen Rahmen für Feiern, Weinproben und besondere Veranstaltungen.
Für eine zweite verlässliche Einnahmequelle sorgt das angeschlossene Gästehaus.
7 modernisierte Gästezimmer sowie 1 ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss wurden wohnlich hergerichtet und machen einen Pensionsbetrieb sofort möglich.
Wer Substanz, Tradition und laufenden Ertrag verbinden möchte, findet hier ein rundes Gesamtensemble.
Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Im Herzen des Weinorts Strümpfelbach wartet ein historisches Gasthaus, das Gastlichkeit über Generationen hinweg lebt.
Hinter der markanten Fachwerkfassade empfängt eine Gaststube voller Charakter, mit getäfelten Holzdecken, warmen Vertäfelungen, alten Kachelöfen und feinem Fischgrätparkett. Insgesamt bieten die Gasträume innen und auf der Terrasse ca. 90 Sitzplätze.
Ein zusätzlicher Separee Raum schafft Platz für bis zu 30 weitere Gäste und eignet sich für geschlossene Gesellschaften oder Vereinsrunden.
Im Obergeschoss der Gaststätte befinden sich weitere Räumlichkeiten, die derzeit als Lager und Büro dienen und sich zu einer Wohnung ausbauen lassen. Ein Teil der Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt. So entsteht Raum für die eigene Wohnnutzung.
Die Theke mit gläsernem Buffet und moderner Zapftechnik bildet das Zentrum des Betriebs. Dahinter steht eine Gastronomieküche, welche 2019 mit MKN Geräten erneuert wurde.
Ein wahres Schmuckstück verbirgt sich im Untergeschoss. Der historische Naturstein Gewölbekeller lässt sich über einen separaten Zugang erschließen und bietet mit ca. 35 Plätzen, eigener Bar und einer Bühne den idealen Rahmen für Feiern, Weinproben und besondere Veranstaltungen.
Für eine zweite verlässliche Einnahmequelle sorgt das angeschlossene Gästehaus.
7 modernisierte Gästezimmer sowie 1 ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss wurden wohnlich hergerichtet und machen einen Pensionsbetrieb sofort möglich.
Wer Substanz, Tradition und laufenden Ertrag verbinden möchte, findet hier ein rundes Gesamtensemble.
Weitere Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung - Historische Gastwirtschaft mit Pensionsbetrieb
- Gesamtfläche: ca. 682 m²
- Gastrofläche: ca. 235 m²
- Nutzfläche: ca. 556 m²
- Anzahl Zimmer: 14
- Baujahr: unbekannt, Denkmalschutz
- Zustand: gepflegt
- Ca. 65 Sitzplätze innen und ca. 24 Sitzplätze auf der Terrasse
- Separee Raum mit bis zu 30 zusätzlichen Sitzplätzen
- Historischer Gewölbekeller mit separatem Zugang, ca. 35 Sitzplätzen und eigener Bar
- Voll ausgestattete Gastronomieküche der Marke MKN, erneuert 2019, 2024 wurde die Spülstrasse erneuert
- Theke mit Zapfanlage und Bierkühlung bis zum Zapfhahn
- Ausreichend Kühlmöglichkeiten
- Räumlichkeiten im Obergeschoss der Gaststätte, derzeit als Lager und Büro genutzt, Ausbau zur Wohnung möglich
- Elektrik erneuert 2003 bis 2007, überwiegend dreiadrig
- Angeschlossenes Gästehaus mit 7 modernisierten Gästezimmern, modernisiert 2020
- Zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
- Sonnige Terrasse
- Doppelgarage und Stellplätze
- Ölheizung Baujahr ca. 1997
- Energieausweis: es besteht keine Pflicht, da das Haus unter Denkmalschutz steht
- Verfügbarkeit, nach Vereinbarung
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
- Gesamtfläche: ca. 682 m²
- Gastrofläche: ca. 235 m²
- Nutzfläche: ca. 556 m²
- Anzahl Zimmer: 14
- Baujahr: unbekannt, Denkmalschutz
- Zustand: gepflegt
- Ca. 65 Sitzplätze innen und ca. 24 Sitzplätze auf der Terrasse
- Separee Raum mit bis zu 30 zusätzlichen Sitzplätzen
- Historischer Gewölbekeller mit separatem Zugang, ca. 35 Sitzplätzen und eigener Bar
- Voll ausgestattete Gastronomieküche der Marke MKN, erneuert 2019, 2024 wurde die Spülstrasse erneuert
- Theke mit Zapfanlage und Bierkühlung bis zum Zapfhahn
- Ausreichend Kühlmöglichkeiten
- Räumlichkeiten im Obergeschoss der Gaststätte, derzeit als Lager und Büro genutzt, Ausbau zur Wohnung möglich
- Elektrik erneuert 2003 bis 2007, überwiegend dreiadrig
- Angeschlossenes Gästehaus mit 7 modernisierten Gästezimmern, modernisiert 2020
- Zusätzlich ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss
- Sonnige Terrasse
- Doppelgarage und Stellplätze
- Ölheizung Baujahr ca. 1997
- Energieausweis: es besteht keine Pflicht, da das Haus unter Denkmalschutz steht
- Verfügbarkeit, nach Vereinbarung
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
Lagebeschreibung Strümpfelbach zählt zu den reizvollsten Weinorten im Remstal und gehört zur Großen Kreisstadt Weinstadt im Rems-Murr-Kreis. Der Ort wurde bereits im dreizehnten Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und ist bis heute vom Weinbau geprägt. Sein überragendes Ensemble aus über fünfzig Fachwerkhäusern, das seit dem Jahr 1985 als Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht, macht ihn zu einem der schönsten Fachwerkdörfer der Region. Zwischen sonnigen Weinbergen und Streuobstwiesen verbindet sich historischer Charme mit einer lebendigen Wein- und Genusskultur, die weit über die Region hinaus geschätzt wird.
Die Wengerter und die traditionsreichen Besenwirtschaften prägen ein geselliges Miteinander und ziehen das ganze Jahr über Genießer und Ausflügler an. Bekannt ist der Ort zudem für seinen Skulpturenpfad, der sich reizvoll durch die Reben zieht und zum Wandern einlädt. Die tägliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern findet sich im nahen Stadtgebiet von Weinstadt, während sich das kulturelle Leben der Nachbarorte Endersbach, Beutelsbach und Großheppach bequem erschließt. Über die B29 gelangt man rasch nach Stuttgart und in den gesamten Großraum, was den Standort auch für auswärtige Gäste attraktiv macht und das Potenzial für einen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in einer der beliebtesten Weinlagen Württembergs unterstreicht.
Die Wengerter und die traditionsreichen Besenwirtschaften prägen ein geselliges Miteinander und ziehen das ganze Jahr über Genießer und Ausflügler an. Bekannt ist der Ort zudem für seinen Skulpturenpfad, der sich reizvoll durch die Reben zieht und zum Wandern einlädt. Die tägliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern findet sich im nahen Stadtgebiet von Weinstadt, während sich das kulturelle Leben der Nachbarorte Endersbach, Beutelsbach und Großheppach bequem erschließt. Über die B29 gelangt man rasch nach Stuttgart und in den gesamten Großraum, was den Standort auch für auswärtige Gäste attraktiv macht und das Potenzial für einen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb in einer der beliebtesten Weinlagen Württembergs unterstreicht.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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