Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 73635 |
| Ort | Rudersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 73635 | Ort | Rudersberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 73635 |
| Ort | Rudersberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 73635 | Ort | Rudersberg |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können.
Schon beim Eintreten in diese Dachgeschosswohnung spürt man, dass hier etwas Besonderes wartet. Der offene Wohn und Essbereich empfängt mit viel Tageslicht, warmem Holzboden und einem freigelegten Fachwerk, das dem Raum eine ganz eigene, wohnliche Handschrift verleiht. Modernes Wohnen trifft auf gewachsenen Charakter, und genau dieses Zusammenspiel macht den Reiz der Wohnung aus.
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Platz für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Runden mit Freunden und Familie. Die offene, moderne Küche geht fließend über und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zusammenzukommen. Über die 3,5 Zimmer verteilt finden Rückzug und Alltag ihren Raum, ob als Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Wünschen.
Eine echte Besonderheit ist der zusätzliche Raum, der aus einem ehemaligen Balkon zu einem vollwertigen, lichtdurchfluteten Zimmer mit Heizung ausgebaut wurde. Ob als Leseecke, Homeoffice oder kleiner Wintergarten, hier entsteht ein Ort mit besonderem Flair. Abgerundet wird die Aufteilung durch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Terrasse, ideal zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen im Grünen.
Zwei exklusive Stellplätze, einer im Carport und einer davor, stehen ausschließlich Ihnen zur Verfügung. Angebot an den Carport befindet sich ein Anbau, welcher mit Strom ausgebaut wurde. Hier können Sie sämtliche Ihrer Gartenmöbel und Gartengeräte, wie auch Fahrräder lagern.
Der Carport und die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einzugsbereit.
Schon beim Eintreten in diese Dachgeschosswohnung spürt man, dass hier etwas Besonderes wartet. Der offene Wohn und Essbereich empfängt mit viel Tageslicht, warmem Holzboden und einem freigelegten Fachwerk, das dem Raum eine ganz eigene, wohnliche Handschrift verleiht. Modernes Wohnen trifft auf gewachsenen Charakter, und genau dieses Zusammenspiel macht den Reiz der Wohnung aus.
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück und bietet Platz für gemütliche Abende ebenso wie für gesellige Runden mit Freunden und Familie. Die offene, moderne Küche geht fließend über und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und zusammenzukommen. Über die 3,5 Zimmer verteilt finden Rückzug und Alltag ihren Raum, ob als Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren Wünschen.
Eine echte Besonderheit ist der zusätzliche Raum, der aus einem ehemaligen Balkon zu einem vollwertigen, lichtdurchfluteten Zimmer mit Heizung ausgebaut wurde. Ob als Leseecke, Homeoffice oder kleiner Wintergarten, hier entsteht ein Ort mit besonderem Flair. Abgerundet wird die Aufteilung durch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste WC.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Terrasse, ideal zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen im Grünen.
Zwei exklusive Stellplätze, einer im Carport und einer davor, stehen ausschließlich Ihnen zur Verfügung. Angebot an den Carport befindet sich ein Anbau, welcher mit Strom ausgebaut wurde. Hier können Sie sämtliche Ihrer Gartenmöbel und Gartengeräte, wie auch Fahrräder lagern.
Der Carport und die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und sofort einzugsbereit.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.09.2031
Endenergiebedarf: 218.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung - Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus
- Wohnfläche ca. 93 m²
- 3,5 Zimmer sowie ein zusätzlicher, aus einem ehemaligen Balkon ausgebauter vollwertiger Raum
- offener Wohn und Essbereich
- Baujahr 1953
- Modernisierungen 2021 bis 2022
- Vinylboden in den Wohnräumen und der Küche
- Fliesenboden in Badezimmer und WC
- erneuerte Wasser und Abwasserleitungen
- erneuerte Stromkabel und Sicherungskasten
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise neue Velux Dachfenster
- neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten
- verputzte Innenwände
- neue Innentüren
- neue Heizkörper
- freigelegtes Fachwerk als besonderes Gestaltungselement
- Tageslichtbad
- separates Gäste WC mit Tageslicht
- Gasheizung von 2017
- separater Kellerraum und eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, zur Wohnung gehörig
- eigene mit Terrasse zur exklusiven Nutzung
- ein exklusiv nutzbarerer Stellplatz im Carport, im Kaufpreis enthalten
- ein Stellplatz vor dem Carport, im Kaufpreis enthalten
- sofort verfügbar
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
- Wohnfläche ca. 93 m²
- 3,5 Zimmer sowie ein zusätzlicher, aus einem ehemaligen Balkon ausgebauter vollwertiger Raum
- offener Wohn und Essbereich
- Baujahr 1953
- Modernisierungen 2021 bis 2022
- Vinylboden in den Wohnräumen und der Küche
- Fliesenboden in Badezimmer und WC
- erneuerte Wasser und Abwasserleitungen
- erneuerte Stromkabel und Sicherungskasten
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise neue Velux Dachfenster
- neue Einbauküche inklusive Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten
- verputzte Innenwände
- neue Innentüren
- neue Heizkörper
- freigelegtes Fachwerk als besonderes Gestaltungselement
- Tageslichtbad
- separates Gäste WC mit Tageslicht
- Gasheizung von 2017
- separater Kellerraum und eigene Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, zur Wohnung gehörig
- eigene mit Terrasse zur exklusiven Nutzung
- ein exklusiv nutzbarerer Stellplatz im Carport, im Kaufpreis enthalten
- ein Stellplatz vor dem Carport, im Kaufpreis enthalten
- sofort verfügbar
Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zur
groben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.
Lagebeschreibung Rudersberg liegt eingebettet im idyllischen Wieslauftal zwischen Backnang und Schorndorf und ist Teil des Rems Murr Kreises. Diese Wohnung profitiert von einer sehr zentralen und zugleich ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone innerhalb einer Seitenstraße, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen. Kindergärten und Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß, was besonders Familien zugutekommt.
Im Ortszentrum von Rudersberg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Allgemein und Fachärzten über Apotheken bis hin zu Bäckern, Metzgern, Restaurants, Bars und Cafés. Der zentrale Marktplatz sowie mehrere Bushaltestellen in Richtung Welzheim, Althütte und Kaisersbach sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nur rund 500 Meter Fußweg entfernt liegt der Bahnhof von Rudersberg. Von dort bringt Sie die Wieslauftalbahn, das sogenannte Wiesel, komfortabel in Richtung Schorndorf und weiter nach Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten die Städte Winnenden, Backnang oder Schorndorf mit Anschluss an die Bundesstraßen B14 in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart sowie die B29 in Richtung Aalen und Waiblingen. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region.
Im Ortszentrum von Rudersberg finden Sie alles für den täglichen Bedarf, von Allgemein und Fachärzten über Apotheken bis hin zu Bäckern, Metzgern, Restaurants, Bars und Cafés. Der zentrale Marktplatz sowie mehrere Bushaltestellen in Richtung Welzheim, Althütte und Kaisersbach sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nur rund 500 Meter Fußweg entfernt liegt der Bahnhof von Rudersberg. Von dort bringt Sie die Wieslauftalbahn, das sogenannte Wiesel, komfortabel in Richtung Schorndorf und weiter nach Stuttgart sowie in Richtung Schwäbisch Gmünd. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten die Städte Winnenden, Backnang oder Schorndorf mit Anschluss an die Bundesstraßen B14 in Richtung Schwäbisch Hall und Stuttgart sowie die B29 in Richtung Aalen und Waiblingen. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die gesamte Region.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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