Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 71560 |
| Ort | Sulzbach an der Murr |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 71560 | Ort | Sulzbach an der Murr |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 71560 |
| Ort | Sulzbach an der Murr |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 71560 | Ort | Sulzbach an der Murr |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu diesem im Jahre 2016 erstellen, charmanten Pferdehof, der eine einzigartige Gelegenheit zur Betriebsübernahme bietet. Dieses malerische Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2300qm und bietet alles, was das Herz eines Pferdeliebhabers begehrt.
Das Hauptwohnhaus des Anwesens bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 200qm und strahlt rustikalen Charme aus. Mit seinen geräumigen Zimmern und dem behaglichen Ambiente ist dieses Haus der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag auf dem Hof zu entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Zusätzlich zum Hauptwohnhaus verfügt das Anwesen über eine separate Wohnung und Gästezimmer mit einer Fläche von etwa 100qm. Diese eigenständige Wohneinheit und das Gästezimmer bieten Platz für Besucher oder fungiert als zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit sind diese vermietet. Mit maximalen Mieteinnahmen von ca. 65000€ pro Jahr (inkl. voller Auslastung mit ca. 10 Pferden) bietet diese Einheit ein attraktives Potenzial zur Steigerung des Gesamteinkommens des Hofes.
Die Anlage ist mit einer Vielzahl von Einrichtungen für Pferde ausgestattet, darunter großzügige Pferdeboxen und eine geräumige Scheune. Hier finden Ihre geliebten Vierbeiner alles, was sie für eine komfortable Unterbringung und Pflege benötigen. Große Koppeln und Weiden bieten ausreichend Platz für Bewegung und Auslauf, während nahe gelegene Reitwege zu ausgedehnten Ausritten einladen.
Insgesamt bietet dieses einladende Anwesen mit Pferdehof, Wohnhaus, separater Wohnung und großem Grundstück eine ideale Gelegenheit für einen neuen Besitzer, der die Leidenschaft für Pferde mit einem attraktiven Einkommenspotenzial kombinieren möchte. Übernehmen Sie diesen Hof und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses einzigartigen Ortes verzaubern.
Das Hauptwohnhaus des Anwesens bietet eine gemütliche Wohnfläche von ca. 200qm und strahlt rustikalen Charme aus. Mit seinen geräumigen Zimmern und dem behaglichen Ambiente ist dieses Haus der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag auf dem Hof zu entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Zusätzlich zum Hauptwohnhaus verfügt das Anwesen über eine separate Wohnung und Gästezimmer mit einer Fläche von etwa 100qm. Diese eigenständige Wohneinheit und das Gästezimmer bieten Platz für Besucher oder fungiert als zusätzliche Einnahmequelle. Derzeit sind diese vermietet. Mit maximalen Mieteinnahmen von ca. 65000€ pro Jahr (inkl. voller Auslastung mit ca. 10 Pferden) bietet diese Einheit ein attraktives Potenzial zur Steigerung des Gesamteinkommens des Hofes.
Die Anlage ist mit einer Vielzahl von Einrichtungen für Pferde ausgestattet, darunter großzügige Pferdeboxen und eine geräumige Scheune. Hier finden Ihre geliebten Vierbeiner alles, was sie für eine komfortable Unterbringung und Pflege benötigen. Große Koppeln und Weiden bieten ausreichend Platz für Bewegung und Auslauf, während nahe gelegene Reitwege zu ausgedehnten Ausritten einladen.
Insgesamt bietet dieses einladende Anwesen mit Pferdehof, Wohnhaus, separater Wohnung und großem Grundstück eine ideale Gelegenheit für einen neuen Besitzer, der die Leidenschaft für Pferde mit einem attraktiven Einkommenspotenzial kombinieren möchte. Übernehmen Sie diesen Hof und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses einzigartigen Ortes verzaubern.
Ausstattung - Grundstücksgröße über 2300qm
- Hauptwohnhaus mit ca. 200qm
- Fussbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Theke
- edler Kaminofen
- sehr helle Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Staubsaugeranlage in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden und Dachfenster von Velux
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen und Laminatboden
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafbereich
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Schwallbrause
- weiterer Wellnessraum mit SPA Indoor Pool
- Terrasse am Haupthaus sowie Balkon überdacht und hervorragender Ausrichtung
- perfekter, familienfreundlicher Grundriss
- Aussenküche mit Holz und Gas
- Rundpool mit 380x150cm sowie Holzterrasse
- 2 Gewächshäuser, 1 Gartenhaus und 3 Hochbeete
- Gästezimmer mit Bad ca. 12qm (außerhalb des Haupthaus) vermietet
- weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80qm (außerhalb des Haupthaus) vermietet
- Fussbodenheizung
- hochwertige Fliesen- und Laminatboden
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- modernes Bad
- Einbauküche
- Sport- und weiterer Hobbyraum, isoliert und beheizt
- zusätzlicher beheizter Werkstattbereich
- großzügige Doppelgarage
- Werkstattraum ca. 20qm beheizt
- Carport
- Offenstallanlage mit Platz für 4-5 Pferde
- beheizte Tränke und Futterraufen
- Pferdeküche
- großzügiger Auslaufbereich
- Elektrozaunsystem
- entwässerter Bewegungsplatz, beleuchtet ca. 25x12m
- gemütliches Reiterstüble mit beheiztem Aufenthaltsraum per Kaminofen sowie
Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine
- Sattelkammer
- Anbindeplatz
- großzügiger Innenhof mit elektrischem Rolltor
- Zisterne mit 11000Liter Volumen
- Scheune zur Heulagerung sowie diversen Lagerflächen mit ca. 200qm
- weiterer Werkstattbereich
- Stückholz-Pelletheizung
...uvm.
- zusätzlich sind ca. 1,3 Hektar Wiesen sowie ein weiterer Offenstall gepachtet
- die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf ca. 65000€ pro Jahr!
Die Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierug.
- Hauptwohnhaus mit ca. 200qm
- Fussbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Theke
- edler Kaminofen
- sehr helle Räume, teilweise mit bodentiefen Fenstern
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Staubsaugeranlage in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden und Dachfenster von Velux
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen und Laminatboden
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafbereich
- Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Schwallbrause
- weiterer Wellnessraum mit SPA Indoor Pool
- Terrasse am Haupthaus sowie Balkon überdacht und hervorragender Ausrichtung
- perfekter, familienfreundlicher Grundriss
- Aussenküche mit Holz und Gas
- Rundpool mit 380x150cm sowie Holzterrasse
- 2 Gewächshäuser, 1 Gartenhaus und 3 Hochbeete
- Gästezimmer mit Bad ca. 12qm (außerhalb des Haupthaus) vermietet
- weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80qm (außerhalb des Haupthaus) vermietet
- Fussbodenheizung
- hochwertige Fliesen- und Laminatboden
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- modernes Bad
- Einbauküche
- Sport- und weiterer Hobbyraum, isoliert und beheizt
- zusätzlicher beheizter Werkstattbereich
- großzügige Doppelgarage
- Werkstattraum ca. 20qm beheizt
- Carport
- Offenstallanlage mit Platz für 4-5 Pferde
- beheizte Tränke und Futterraufen
- Pferdeküche
- großzügiger Auslaufbereich
- Elektrozaunsystem
- entwässerter Bewegungsplatz, beleuchtet ca. 25x12m
- gemütliches Reiterstüble mit beheiztem Aufenthaltsraum per Kaminofen sowie
Einbauküche mit Wasch- und Spülmaschine
- Sattelkammer
- Anbindeplatz
- großzügiger Innenhof mit elektrischem Rolltor
- Zisterne mit 11000Liter Volumen
- Scheune zur Heulagerung sowie diversen Lagerflächen mit ca. 200qm
- weiterer Werkstattbereich
- Stückholz-Pelletheizung
...uvm.
- zusätzlich sind ca. 1,3 Hektar Wiesen sowie ein weiterer Offenstall gepachtet
- die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf ca. 65000€ pro Jahr!
Die Grundrisse dienen lediglich zur groben Orientierug.
Lagebeschreibung Sulzbach an der Murr ist eine malerische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, üppigen Wäldern und idyllischen Weinbergen. Hier treffen sich Geschichte und Moderne, Natur und Kultur zu einem harmonischen Gesamtbild.
Die Lage von Sulzbach an der Murr ist geprägt von ihrer Nähe zu verschiedenen regionalen Zentren. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt etwa 40 Kilometer südlich und ist bequem über die B14/B10 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese günstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angebote der Stadt Stuttgart zu genießen, während sie gleichzeitig das ruhige Landleben in Sulzbach an der Murr schätzen können. Eine Zugverbindung von Sulzbach aus ist direkt gegeben.
Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die nahegelegenen Flüsse Murr und Rems bieten Gelegenheiten zum Angeln, Kanufahren und Entspannen am Ufer.
Insgesamt bietet Sulzbach an der Murr eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und urbaner Nähe.
Die Lage von Sulzbach an der Murr ist geprägt von ihrer Nähe zu verschiedenen regionalen Zentren. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt etwa 40 Kilometer südlich und ist bequem über die B14/B10 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese günstige Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angebote der Stadt Stuttgart zu genießen, während sie gleichzeitig das ruhige Landleben in Sulzbach an der Murr schätzen können. Eine Zugverbindung von Sulzbach aus ist direkt gegeben.
Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die nahegelegenen Flüsse Murr und Rems bieten Gelegenheiten zum Angeln, Kanufahren und Entspannen am Ufer.
Insgesamt bietet Sulzbach an der Murr eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und urbaner Nähe.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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