Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 |
| Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 | Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 |
| Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 | Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu unserem Exposé für ein aussergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und großem Garten.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten.
Der ältere Teil des Hauses umfasst zwei Wohnungen sowie einen Kellerraum und einen Gewölbekeller, die den historischen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Der Gewölbekeller bietet reichlich Stauraum und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme.
Im neueren Teil des Hauses befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung, die den Charme der historischen Balken des Fachwerks bewahrt.
Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der großzügige Kriechkeller, der sich unter dem jüngeren Gebäudeteil befindet und über außergewöhnliches Potential an zusätzlichem Stauraum verfügt. Diese einzigartige Eigenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und trägt zum Charakter des Hauses bei.
Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen großen Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen im Freien geeignet ist. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung inmitten einer grünen Oase.
Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses ab.
Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Anwesens und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in historischem Ambiente mit großzügigem Garten.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten.
Der ältere Teil des Hauses umfasst zwei Wohnungen sowie einen Kellerraum und einen Gewölbekeller, die den historischen Charakter des Gebäudes widerspiegeln. Der Gewölbekeller bietet reichlich Stauraum und verleiht dem Anwesen einen einzigartigen Charme.
Im neueren Teil des Hauses befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung, die den Charme der historischen Balken des Fachwerks bewahrt.
Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der großzügige Kriechkeller, der sich unter dem jüngeren Gebäudeteil befindet und über außergewöhnliches Potential an zusätzlichem Stauraum verfügt. Diese einzigartige Eigenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und trägt zum Charakter des Hauses bei.
Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen großen Garten, der ideal zum Entspannen und Genießen im Freien geeignet ist. Hier finden Bewohner Ruhe und Erholung inmitten einer grünen Oase.
Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Mehrfamilienhauses ab.
Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Anwesens und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in historischem Ambiente mit großzügigem Garten.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2034
Endenergiebedarf: 157.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung Haus - älterer Teil:
- Kellergeschoss mit drei Kellerräumen und einem zusätzlichem Gewölbekeller und Toilette.
- Separater Eingang mit Zugang zu zwei Wohnungen.
- Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Veranda und einem Balkon.
- Im Obergeschoss befindet sich eine helle drei Zimmer Wohnung mit Bad und Küche.
Haus - jüngerer Teil:
- Der Kriechkeller stellt die Verbindung durch zum anderen Haus. Der Zugang zum Heizungsraum erfolgt über den neueren Teil. Ein zusätzliches Gartenzimmer bietet den Zugang zum Gartenbereich.
- Separater Eingang mit Zugang zu zwei Wohnungen
- Im Erdgeschoss befindet sich eine helle drei Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Bad und offener Küche, sowie einer Gästetoilette
- Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, sowie einer Gästetoilette im Dachgeschoss
- eine Garage
- zwei Stellplätze
- thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Regenwasseranlage für Toiletten- und Waschmaschinennutzung beider Häuser
- Wintergarten mit einer elektrischen Außenmarkise
- Kein Denkmalschutz
Renovierungen:
- 1993 / 1996 energetisch ertüchtigt
- 1993 / 1996 komplette linke Gebäudehälfte neu aufgebaut inkl. aller Installationen
- 1993 / 1996 Fassade am kompletten Haus erneuert inkl. Dämmung
- 1993 / 1996 komplettes Dach erneuert inkl. Dämmung
Das Haus wurde komplett von den Eigentümern selbst bewohnt.
- Kellergeschoss mit drei Kellerräumen und einem zusätzlichem Gewölbekeller und Toilette.
- Separater Eingang mit Zugang zu zwei Wohnungen.
- Im Erdgeschoss befindet sich eine drei Zimmer Wohnung mit Bad, Küche, Veranda und einem Balkon.
- Im Obergeschoss befindet sich eine helle drei Zimmer Wohnung mit Bad und Küche.
Haus - jüngerer Teil:
- Der Kriechkeller stellt die Verbindung durch zum anderen Haus. Der Zugang zum Heizungsraum erfolgt über den neueren Teil. Ein zusätzliches Gartenzimmer bietet den Zugang zum Gartenbereich.
- Separater Eingang mit Zugang zu zwei Wohnungen
- Im Erdgeschoss befindet sich eine helle drei Zimmer Wohnung mit Wintergarten, Bad und offener Küche, sowie einer Gästetoilette
- Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung mit Bad und Küche, sowie einer Gästetoilette im Dachgeschoss
- eine Garage
- zwei Stellplätze
- thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Regenwasseranlage für Toiletten- und Waschmaschinennutzung beider Häuser
- Wintergarten mit einer elektrischen Außenmarkise
- Kein Denkmalschutz
Renovierungen:
- 1993 / 1996 energetisch ertüchtigt
- 1993 / 1996 komplette linke Gebäudehälfte neu aufgebaut inkl. aller Installationen
- 1993 / 1996 Fassade am kompletten Haus erneuert inkl. Dämmung
- 1993 / 1996 komplettes Dach erneuert inkl. Dämmung
Das Haus wurde komplett von den Eigentümern selbst bewohnt.
Lagebeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Leutenbach.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden sowie das Klinikum sind in ca. 6 Minuten per PKW zu erreichen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten, darunter ein fußläufig erreichbarer Naturkindergarten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden sowie das Klinikum sind in ca. 6 Minuten per PKW zu erreichen.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten, darunter ein fußläufig erreichbarer Naturkindergarten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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