Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71409 |
| Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71409 | Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71409 |
| Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71409 | Ort | Schwaikheim |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 180 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1978, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und bietet eine attraktive Wohnlösung für Familien oder Paare. Ausgestattet mit Nachtspeicheröfen, gewährleistet die Wohnung ein angenehmes Raumklima. Ein im Kaufpreis inbegriffener Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert. Im Jahr 2020 wurden die Fenster im Wohn- und Kinderzimmer erneuert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und überzeugt seitdem durch ein zeitgemäßes Design und moderne Ausstattung. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden in mehreren Räumen, darunter Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Abstellkammer, neue Laminatböden verlegt, die den Räumlichkeiten eine ansprechende und moderne Optik verleihen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diese Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner bietet.
Diese gepflegte Wohnung kombiniert den Charme des ursprünglichen Baujahres mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierungen und ist somit sofort bezugsfertig. Sie bietet großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die gute Infrastruktur und die umfangreichen Renovierungsarbeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert. Im Jahr 2020 wurden die Fenster im Wohn- und Kinderzimmer erneuert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert und überzeugt seitdem durch ein zeitgemäßes Design und moderne Ausstattung. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden in mehreren Räumen, darunter Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Abstellkammer, neue Laminatböden verlegt, die den Räumlichkeiten eine ansprechende und moderne Optik verleihen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, diese Wohnung in eine 4-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, was zusätzliche Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner bietet.
Diese gepflegte Wohnung kombiniert den Charme des ursprünglichen Baujahres mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierungen und ist somit sofort bezugsfertig. Sie bietet großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die gute Infrastruktur und die umfangreichen Renovierungsarbeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2033
Endenergiebedarf: 123.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung 3,5 Zimmerwohung mit der Möglichkeit des Umbaus zur 4 Zimmerwohnung
modernisiertes Bad von 2016
neuer Laminat in Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Abstellkammer aus 2016
neue Fenster aus dem Jahr 2020
Vermietet seit 1996 bei gleichen Mietern
monatliche Kaltmiete von 684€ zuzüglich Nebenkosten von 76€
In den letzten drei Jahren gab es keine Mieterhöhung
Das Hausgeld beläuft sich auf 180€ pro Monat, wovon 27,13€ in die Instandhaltungsrücklage fließen
Instandhaltungsrücklagen Stand 2023 von CA. 18.000€
modernisiertes Bad von 2016
neuer Laminat in Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Abstellkammer aus 2016
neue Fenster aus dem Jahr 2020
Vermietet seit 1996 bei gleichen Mietern
monatliche Kaltmiete von 684€ zuzüglich Nebenkosten von 76€
In den letzten drei Jahren gab es keine Mieterhöhung
Das Hausgeld beläuft sich auf 180€ pro Monat, wovon 27,13€ in die Instandhaltungsrücklage fließen
Instandhaltungsrücklagen Stand 2023 von CA. 18.000€
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Schwaikheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe und bietet eine freundliche Nachbarschaft sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das verkehrsberuhigte Wohngebiet sorgt für hohe Lebensqualität und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte, insbesondere Waiblingen und Stuttgart, schnell zu erreichen.
Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Schwaikheim bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine und Freizeitangebote fördern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage in Schwaikheim eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, perfekt für Familien und Berufspendler.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das verkehrsberuhigte Wohngebiet sorgt für hohe Lebensqualität und Sicherheit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte, insbesondere Waiblingen und Stuttgart, schnell zu erreichen.
Die kulturellen und gastronomischen Angebote in Schwaikheim bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine und Freizeitangebote fördern das Gemeinschaftsleben und bieten zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Erholung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage in Schwaikheim eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, perfekt für Familien und Berufspendler.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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