Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 207 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 207 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine top-renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus fast direkt am Winnender Bahnhof zur Verfügung. Diese Wohnung wurde umfassend modernisiert, inklusive Küche, Bad und WC, Böden, Balkon und Heizung – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Mieter oder Eigentümer!
Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Meisterwerke. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch modernes Design und hohen Komfort.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Besonders hervorzuheben ist, dass zur Modernisierung der Tiefgarage eine Sonderumlage in Höhe von ca. 20.000 Euro ansteht, die vom jetzigen Eigentümer noch vollständig getragen wird – Sie profitieren also von einer frisch sanierten Garage ohne zusätzliche Kosten!
Die Lage der Wohnung ist perfekt: Sie befindet sich fast direkt am Winnender Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung.
Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus Komfort, modernem Wohnambiente und praktischer Lage. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Meisterwerke. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch modernes Design und hohen Komfort.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Besonders hervorzuheben ist, dass zur Modernisierung der Tiefgarage eine Sonderumlage in Höhe von ca. 20.000 Euro ansteht, die vom jetzigen Eigentümer noch vollständig getragen wird – Sie profitieren also von einer frisch sanierten Garage ohne zusätzliche Kosten!
Die Lage der Wohnung ist perfekt: Sie befindet sich fast direkt am Winnender Bahnhof und bietet damit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in der Umgebung.
Diese Wohnung ist eine ideale Kombination aus Komfort, modernem Wohnambiente und praktischer Lage. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2028
Endenergieverbrauch: 82.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Ausstattung Lage: Absolute Spitzenlage fast direkt am Winnender Bahnhof – perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Wohnfläche: Großzügig und durchdacht geschnittene Räume
Balkon: Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und
Schlafzimmer – ideal zum Entspannen und Genießen
Küche: voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
Badezimmer: komplett renovierte Bad mit Dusche und Badewanne
Böden: Neu verlegte, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge
Heizung: neue Elektroheizungen in allen Räumen
Kellerraum: Großer Kellerraum – zusätzlicher, wertvoller Stauraum
Tiefgaragenstellplatz: Im Preis inbegriffen
Sonderumlage: Kosten für die Modernisierung der Tiefgarage (ca. 20.000 Euro) werden vom jetzigen Eigentümer übernommen – keine zusätzlichen Kosten für Sie!
Renovierungen: Komplett modernisiert (Küche, Bad, WC, Böden, Balkon, Heizung) – sofort bezugsfertig
Leerstehende Wohnung - Nicht vermietet - sofort einziehen oder lukrativ vermieten
Hausgeld: 207,00€, davon fließen 62,36€ in die Instandhaltungsrücklagen
Investitionsrücklagen: Stand 2023 61.816,66€
Wohnfläche: Großzügig und durchdacht geschnittene Räume
Balkon: Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und
Schlafzimmer – ideal zum Entspannen und Genießen
Küche: voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten
Badezimmer: komplett renovierte Bad mit Dusche und Badewanne
Böden: Neu verlegte, moderne und pflegeleichte Bodenbeläge
Heizung: neue Elektroheizungen in allen Räumen
Kellerraum: Großer Kellerraum – zusätzlicher, wertvoller Stauraum
Tiefgaragenstellplatz: Im Preis inbegriffen
Sonderumlage: Kosten für die Modernisierung der Tiefgarage (ca. 20.000 Euro) werden vom jetzigen Eigentümer übernommen – keine zusätzlichen Kosten für Sie!
Renovierungen: Komplett modernisiert (Küche, Bad, WC, Böden, Balkon, Heizung) – sofort bezugsfertig
Leerstehende Wohnung - Nicht vermietet - sofort einziehen oder lukrativ vermieten
Hausgeld: 207,00€, davon fließen 62,36€ in die Instandhaltungsrücklagen
Investitionsrücklagen: Stand 2023 61.816,66€
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einer guten verkehrsangebundenen Lage von Winnenden. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung für Abwechslung sorgen. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre, was sie besonders attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung ist diese Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien und Paare ideal geeignet. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnqualität.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung für Abwechslung sorgen. Die Lage kombiniert urbanen Komfort mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre, was sie besonders attraktiv macht.
Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung ist diese Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien und Paare ideal geeignet. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspannter Wohnqualität.
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