Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 829.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und um einen Dachaufbau erweitert. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, bietet dieses Haus den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet großzügige und helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn/ Esszimmer mit dem hellen Wohnzimmer und dem direktem Zugang zum Garten. Des weiteren haben Sie eine abgetrennte Küche sowie einen gemütlichen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Hier können Sie entspannt ihr Homeoffice ausbauen und von zuhause arbeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Doppelwaschtisch.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss inkl. Gaube finden Sie 2 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihren Kindern einen eigenen Stock zu widmen.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung umfasste sämtliche wichtigen Aspekte, wie Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungssysteme. Die moderne Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie genug Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet großzügige und helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn/ Esszimmer mit dem hellen Wohnzimmer und dem direktem Zugang zum Garten. Des weiteren haben Sie eine abgetrennte Küche sowie einen gemütlichen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Hier können Sie entspannt ihr Homeoffice ausbauen und von zuhause arbeiten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Doppelwaschtisch.
Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss inkl. Gaube finden Sie 2 weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihren Kindern einen eigenen Stock zu widmen.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die 2007 durchgeführte Kernsanierung umfasste sämtliche wichtigen Aspekte, wie Elektrik, Sanitäranlagen und Heizungssysteme. Die moderne Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Auf dem 500 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier finden Sie genug Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2034
Endenergiebedarf: 166.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Baujahr 1955 jedoch umfassend Kernsaniert in 2007
500 m² Grundstück
über 210m² Wohnfläche
Moderne Öl-Heizung aus 2007 inkl. Solarthermie auf dem Dach
Klimaanlage im DG Bereich (beide Zimmer)
Kunststofffenster aus 2007
Hochwertiger Parkettboden
moderne Einbauküche
stilvoller Gartenbereich
Fassadendämmung
500 m² Grundstück
über 210m² Wohnfläche
Moderne Öl-Heizung aus 2007 inkl. Solarthermie auf dem Dach
Klimaanlage im DG Bereich (beide Zimmer)
Kunststofffenster aus 2007
Hochwertiger Parkettboden
moderne Einbauküche
stilvoller Gartenbereich
Fassadendämmung
Lagebeschreibung Die zentrale Lage dieses perfekten Einfamilienhauses ist ein unschlagbares Highlight. Sie befindet sich in fußläufiger Nähe zur lebhaften Fußgängerzone. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was für Ihre Kunden ideale Anfahrtsbedingungen darstellt.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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