Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70174 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70174 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70174 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70174 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung In einem der gefragtesten Stadtteile Stuttgarts erwartet Sie diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung – ein echtes Highlight für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten der Wohnung durch den einladenden Flur werden Sie empfangen. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe und schafft sofort ein Gefühl von Behaglichkeit.
Das geräumige Schlafzimmer auf der linken Seite ist ein Ruhepol voller Komfort. Hier haben Sie genügend Platz um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten. Dieses Zimmer ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag.
Auf der rechten Seite erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich perfekt als einladender Wohn- und Essbereich eignet. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Zentral in der Wohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Die kluge Platzierung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Kellerraum im Untergeschoss, der wertvollen Stauraum schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in einem eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein großes Plus in dieser begehrten Lage. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Mit ca. 35 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes und hochwertiges Wohngefühl. Die erstklassige Lage in einem pulsierenden Stuttgarter Stadtteil, kombiniert mit den vielen Annehmlichkeiten wie dem Aufzug, macht diese Wohnung zu einem unvergleichlichen Zuhause.
Das geräumige Schlafzimmer auf der linken Seite ist ein Ruhepol voller Komfort. Hier haben Sie genügend Platz um Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu gestalten. Dieses Zimmer ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag.
Auf der rechten Seite erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich perfekt als einladender Wohn- und Essbereich eignet. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.
Zentral in der Wohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet ist. Die kluge Platzierung sorgt für kurze Wege und eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Zusätzlichen Komfort bietet der praktische Kellerraum im Untergeschoss, der wertvollen Stauraum schafft. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher in einem eigenen Tiefgaragenstellplatz – ein großes Plus in dieser begehrten Lage. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die den Wohnkomfort perfekt abrundet.
Mit ca. 35 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes und hochwertiges Wohngefühl. Die erstklassige Lage in einem pulsierenden Stuttgarter Stadtteil, kombiniert mit den vielen Annehmlichkeiten wie dem Aufzug, macht diese Wohnung zu einem unvergleichlichen Zuhause.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2027
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 35 m²
- Wohn- & Essbereich: Offen und großzügig
- geräumiges Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit der Möglichkeit einer Garderobe
- unvermietet, sofort bezugsfrei
- Hausgeld: 158,66 € monatlich, Instandhaltungsrücklagen: 34,75 € monatlich
- Gesamte Rücklagen WEG (Stand 2024): 117.828,02 €
- Wohn- & Essbereich: Offen und großzügig
- geräumiges Schlafzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Flur mit der Möglichkeit einer Garderobe
- unvermietet, sofort bezugsfrei
- Hausgeld: 158,66 € monatlich, Instandhaltungsrücklagen: 34,75 € monatlich
- Gesamte Rücklagen WEG (Stand 2024): 117.828,02 €
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem begehrten und gut angebundenen Stadtteil von Stuttgart. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile, während die Umgebung durch Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Hier genießen Sie sowohl die Vorteile der städtischen Infrastruktur als auch die Ruhe eines charmanten Wohngebiets.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Grundriss dient zur Orientierung.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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