Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71549 |
| Ort | Auenwald / Oberbrüden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71549 | Ort | Auenwald / Oberbrüden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71549 |
| Ort | Auenwald / Oberbrüden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 297 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71549 | Ort | Auenwald / Oberbrüden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 297 € | Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südost-Ausrichtung, der idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das helle Tageslichtbad, sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die Ihnen zusätzlichen Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2035
Endenergieverbrauch: 130.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell mit Einbauküche
- Garage: Eigene Garage
- Lage: Sehr ruhig gelegen
- Hausgeld: monatlich 297€, davon 96,60€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen der WEG: ca. 25.000€ Stand 2023
- Bezug: Sofort bezugsfrei
- Zimmer: 3,5
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1992
- Balkon: Großzügiger Südost-Balkon
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne
- WC: Separates Gäste-WC
- Wohn- & Essbereich: Offen und hell mit Einbauküche
- Garage: Eigene Garage
- Lage: Sehr ruhig gelegen
- Hausgeld: monatlich 297€, davon 96,60€ Instandhaltungsrücklagen
- Rücklagen der WEG: ca. 25.000€ Stand 2023
- Bezug: Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Auenwald-Oberbrüden. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel, umgeben von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die nahegelegenen Städte Winnenden und Backnang.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die nahegelegenen Städte Winnenden und Backnang.
Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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