Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 645.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt anbieten zu dürfen!
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² befindet sich ein gut gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut und 1989 größtenteils saniert wurde.
Das Objekt setzt sich aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gaststätte zusammen, welche vollumfänglich vermietet sind.
Die derzeit erzielten jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 38.000 € bilden eine solide Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet genügend Raum für PKW-Stellplätze, sodass für die Mieter und Gäste der Gaststätte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer besonders begehrten Adresse für potenzielle Mieter und Besucher.
Die Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 hat die Substanz modernisiert. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wahrscheinlich einmaligen Investitionsgelegenheit.
Dieses Angebot stellt eine optimale Chance für Investoren dar, die auf der Suche nach einer lukrativen, zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Objekt zu investieren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf!
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienobjekt, das sich durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und seine stabilen Mieteinnahmen auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² befindet sich ein gut gepflegtes Gebäude, das im Jahr 1963 erbaut und 1989 größtenteils saniert wurde.
Das Objekt setzt sich aus insgesamt 4 Wohnungen und einer Gaststätte zusammen, welche vollumfänglich vermietet sind.
Die derzeit erzielten jährlichen Kaltmieteinnahmen von ca. 38.000 € bilden eine solide Einkommensquelle.
Das Grundstück bietet genügend Raum für PKW-Stellplätze, sodass für die Mieter und Gäste der Gaststätte ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dies erhöht die Attraktivität des Objekts und macht es zu einer besonders begehrten Adresse für potenzielle Mieter und Besucher.
Die Sanierung des Gebäudes im Jahr 1989 hat die Substanz modernisiert. Die zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer wahrscheinlich einmaligen Investitionsgelegenheit.
Dieses Angebot stellt eine optimale Chance für Investoren dar, die auf der Suche nach einer lukrativen, zukunftssicheren Kapitalanlage sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein interessantes Objekt zu investieren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2025
Endenergiebedarf: 384.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - 1963 erbaut, 1989 größtenteils modernisiert
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Warmmieteinnahme pro Jahr ca. 41.902€
- Ölverbrauch ca. 6000l pro Jahr
- Dachfenster innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert
- Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ausreichend vorhanden
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen sind nur unter Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
- 1148qm Grundstück
- Gaststätte mit ca. 182qm
- Wohnung im OG Nr. 1 mit ca. 79qm
- Wohnung im OG Nr. 2 mit ca. 77qm
- Wohnung im DG Nr. 1 mit ca. 65qm
- Wohnung im DG Nr. 2 mit ca. 60qm
- Warmmieteinnahme pro Jahr ca. 41.902€
- Ölverbrauch ca. 6000l pro Jahr
- Dachfenster innerhalb der letzten Jahre vollständig erneuert
- Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ausreichend vorhanden
Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich vollumfängliche Anfragen inkl. Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.
Besichtigungen sind nur unter Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich.
Lagebeschreibung Backnang ist eine charmante Stadt, etwa 25 km entfernt von Stuttgart. Mit rund 36.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe. Die historische Altstadt, umgeben von Wäldern und Hügeln, lädt zum Entspannen ein. Dank guter Anbindung an Stuttgart und die Umgebung ist Backnang sowohl für Pendler als auch für Familien und Investoren ein attraktiver Ort.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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