Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71334 | Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71334 | Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1998, idyllisch in Hanglage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück und führt auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Auch aus Schlafzimmer und Kinderzimmer genießen Sie freie Sicht über blühende Obstwiesen – Natur pur direkt vor der Haustür.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftliche Waschküche und die Kellerräume. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 340 € inkl. Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 640 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, 35 € für den Außenstellplatz und 140 € Nebenkosten.
Ob als solide Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf – diese Wohnung verbindet eine wertbeständige Lage mit besonderem Charme und einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück und führt auf den sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Auch aus Schlafzimmer und Kinderzimmer genießen Sie freie Sicht über blühende Obstwiesen – Natur pur direkt vor der Haustür.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Untergeschoss befinden sich zudem die gemeinschaftliche Waschküche und die Kellerräume. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt 340 € inkl. Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 640 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, 35 € für den Außenstellplatz und 140 € Nebenkosten.
Ob als solide Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf – diese Wohnung verbindet eine wertbeständige Lage mit besonderem Charme und einem Ausblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- gepflegtes 7-Parteien-Haus, Baujahr 1998
- traumhafte Hanglage mit Blick ins Grüne
- offene Küche im Wohnbereich, sehr hell und freundlich
- Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Blick auf blühende Obstwiesen
- 2 Parkplätze: 1 Außenstellplatz und 1 Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche und Kellerräume im Untergeschoss
- Hausmeisterservice für gepflegte Wohnanlage
- monatliches Hausgeld: 340 € inkl. Rücklagenzuführung
- vermietet seit 2015
- Kaltmiete: 640 € plus 50 € TG-Stellplatz, 35 € Außenstellplatz, 140 € Nebenkosten
- Rücklagen bei ca. 45.000 €
- besondere Immobilie mit viel Charme und wertbeständiger Lage
- Ideal als Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf
- gepflegtes 7-Parteien-Haus, Baujahr 1998
- traumhafte Hanglage mit Blick ins Grüne
- offene Küche im Wohnbereich, sehr hell und freundlich
- Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne
- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Blick auf blühende Obstwiesen
- 2 Parkplätze: 1 Außenstellplatz und 1 Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftliche Waschküche und Kellerräume im Untergeschoss
- Hausmeisterservice für gepflegte Wohnanlage
- monatliches Hausgeld: 340 € inkl. Rücklagenzuführung
- vermietet seit 2015
- Kaltmiete: 640 € plus 50 € TG-Stellplatz, 35 € Außenstellplatz, 140 € Nebenkosten
- Rücklagen bei ca. 45.000 €
- besondere Immobilie mit viel Charme und wertbeständiger Lage
- Ideal als Kapitalanlage oder späterer Eigenbedarf
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Waiblingen, die besonders durch ihre idyllische Hanglage besticht. Umgeben von viel Grün und Obstwiesen genießen Sie hier eine erholsame Atmosphäre mit herrlichen Ausblicken in die Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Waiblinger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen macht die Lage zudem ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege und Autobahnanbindungen schnell erreichbar, sodass Pendler hier eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung finden.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Waiblinger Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.
Die Nähe zu Rad- und Wanderwegen macht die Lage zudem ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege und Autobahnanbindungen schnell erreichbar, sodass Pendler hier eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung finden.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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