Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71069 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71069 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71069 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 999.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71069 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 999.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein Haus mit Perspektive. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca.550qm grossen Grundstück und eröffnet vielseitige Möglichkeiten sei es zur Kapitalanlage zur Entwicklung oder für ein individuelles Wohnkonzept mit Vermietungsanteil.
Insgesamt beherbergt das Gebäude drei klassische Wohnungen sowie fünf Appartements. Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte Einheiten ideal für kurzfristige Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung sowie ein separates Fremdenzimmer. Im Obergeschoss spiegelt sich dieser Grundriss wieder auch hier eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein weiteres Fremdenzimmer. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten 3 Zimmer Wohnung ab die derzeit über eine interne Treppe mit der Etage darunter verbunden ist.
Die zentrale Öl Brennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Für sämtliche Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Haus mit sehr viel potential und Möglichkeiten wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Weitere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch wie auch als Unterlagen.
Akzeptiren Sie nichts als das Beste!
Insgesamt beherbergt das Gebäude drei klassische Wohnungen sowie fünf Appartements. Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte Einheiten ideal für kurzfristige Vermietung. Das Erdgeschoss bietet eine grosszügige 3,5 Zimmer Wohnung sowie ein separates Fremdenzimmer. Im Obergeschoss spiegelt sich dieser Grundriss wieder auch hier eine 3,5 Zimmer Wohnung und ein weiteres Fremdenzimmer. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einer charmanten 3 Zimmer Wohnung ab die derzeit über eine interne Treppe mit der Etage darunter verbunden ist.
Die zentrale Öl Brennwertheizung wurde 2007 modernisiert. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Für sämtliche Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei Aussenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ein Haus mit sehr viel potential und Möglichkeiten wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Weitere Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch wie auch als Unterlagen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2035
Endenergieverbrauch: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - Freistehendes Dreifamilienhaus mit fünf Apartments und großzügigem Gartenanteil
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und Wohnzimmer, Südbalkon an der Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung im Küchen, Ess- und Wohnbereich
- Apartment im Erdgeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Obergeschoss:
- Obergeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, Kamin, Südbalkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss
- Apartment im Obergeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss 1993 aufwendig erweitert und angehoben, vollwertiger Wohnraum mit Anschlüssen für Elektrik, Fußbodenheizung und Bad steht zum Ausbau frei
- Fremdenzimmer mit WC außerhalb der Dachgeschosswohnung
Untergeschoss:
- Untergeschoss mit drei komplett möblierten Apartments mit Pantryküche und Duschbad
- Drei Abstellräume und Waschküche mit Waschmaschine im Untergeschoss
- Kellerraum unter der Garage mit Abstellmöglichkeiten und Öl-Heizung mit Solarthermieanlage aus 2007
- Solarthermieanlage mit 500 Liter Pufferspeicher installiert
Vermietung:
- Erdgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet.
- 3 Apartments sind bis Ende 2025 vermietet.
- Baujahr 1970
- Wohnfläche gesamt ca. 382qm
- Grundstück 550qm
- Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Erdgeschoss:
- Erdgeschosswohnung mit Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro und Wohnzimmer, Südbalkon an der Erdgeschosswohnung, Fußbodenheizung im Küchen, Ess- und Wohnbereich
- Apartment im Erdgeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Obergeschoss:
- Obergeschosswohnung mit großem Wohnzimmer, Kamin, Südbalkon, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss
- Apartment im Obergeschoss mit Pantryküche und Duschbad
Dachgeschoss:
- Dachgeschoss 1993 aufwendig erweitert und angehoben, vollwertiger Wohnraum mit Anschlüssen für Elektrik, Fußbodenheizung und Bad steht zum Ausbau frei
- Fremdenzimmer mit WC außerhalb der Dachgeschosswohnung
Untergeschoss:
- Untergeschoss mit drei komplett möblierten Apartments mit Pantryküche und Duschbad
- Drei Abstellräume und Waschküche mit Waschmaschine im Untergeschoss
- Kellerraum unter der Garage mit Abstellmöglichkeiten und Öl-Heizung mit Solarthermieanlage aus 2007
- Solarthermieanlage mit 500 Liter Pufferspeicher installiert
Vermietung:
- Erdgeschoss ist noch bis Ende August 2025 vermietet.
- 3 Apartments sind bis Ende 2025 vermietet.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Maichingen einem beliebten Teilort von Sindelfingen. Die Straße ist ruhig, das Umfeld gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Genau das richtige für alle die ein solides und angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Sindelfingen Böblingen oder direkt ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten Apotheken Ärzte Bäckereien Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Alles was man im Alltag braucht liegt praktisch um die Ecke.
Maichingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter gepaart mit städtischer Nähe. Hier lebt man ruhig ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein es gibt Sportanlagen Cafés und ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen und Festen das für ein gutes Miteinander sorgt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell nach Sindelfingen Böblingen oder direkt ins Zentrum von Stuttgart. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreicht was diese Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Einkaufsmöglichkeiten Apotheken Ärzte Bäckereien Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden. Alles was man im Alltag braucht liegt praktisch um die Ecke.
Maichingen überzeugt durch seinen dörflichen Charakter gepaart mit städtischer Nähe. Hier lebt man ruhig ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein es gibt Sportanlagen Cafés und ein aktives Gemeindeleben mit Veranstaltungen und Festen das für ein gutes Miteinander sorgt.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
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