Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen / Hegnach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71334 | Ort | Waiblingen / Hegnach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen / Hegnach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71334 | Ort | Waiblingen / Hegnach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waiblingen-Hegnach bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche, Terrasse mit kleinem Grünanteil und einem Stellplatz direkt vor dem Haus eine solide Basis für Investoren.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Jahr 1961 und ist seit 2021 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, das Hausgeld 244 €. Wohnung und Gebäude befinden sich in einem altersgerechten Zustand und bieten Potenzial für Modernisierungen, um langfristig den Wert zu steigern.
Die Erdgeschosslage ist bequem und praktisch, die Terrasse mit Grünfläche lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ruhige Lage in Hegnach mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den ÖPNV.
Eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Jahr 1961 und ist seit 2021 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €, das Hausgeld 244 €. Wohnung und Gebäude befinden sich in einem altersgerechten Zustand und bieten Potenzial für Modernisierungen, um langfristig den Wert zu steigern.
Die Erdgeschosslage ist bequem und praktisch, die Terrasse mit Grünfläche lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Ruhige Lage in Hegnach mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den ÖPNV.
Eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.04.2035
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung - Waiblingen-Hegnach, ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
- ca. 60 m², Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Baujahr 1960
- Terrasse mit kleinem Grünanteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerraum vorhanden
- vermietet seit 2021
- Kaltmiete 600 € / Monat
- Hausgeld 244 € / Monat
- umlagefähige Kosten 176 € / Monat (auf Mieter umlegbar)
- Rücklagen ca. 30.000 € vorhanden (Gesamtrücklage Haus)
- altersgerecht, mit Potenzial für Modernisierung
- Erdgeschosslage, attraktive Kapitalanlage
- ca. 60 m², Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- Baujahr 1960
- Terrasse mit kleinem Grünanteil
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerraum vorhanden
- vermietet seit 2021
- Kaltmiete 600 € / Monat
- Hausgeld 244 € / Monat
- umlagefähige Kosten 176 € / Monat (auf Mieter umlegbar)
- Rücklagen ca. 30.000 € vorhanden (Gesamtrücklage Haus)
- altersgerecht, mit Potenzial für Modernisierung
- Erdgeschosslage, attraktive Kapitalanlage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Hegnach, einem gefragten Stadtteil mit sehr guter Anbindung an Waiblingen und die Region Stuttgart.
Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld und eine stabile Mieternachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietung und Wertsteigerung setzen.
Die ruhige Wohnlage sorgt für ein angenehmes Umfeld und eine stabile Mieternachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietung und Wertsteigerung setzen.
Sonstiges Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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