Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 71397 |
| Ort | Leutenbach-Nellmersbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 71397 | Ort | Leutenbach-Nellmersbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 71397 |
| Ort | Leutenbach-Nellmersbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 71397 | Ort | Leutenbach-Nellmersbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 699.000 € |
| Hausgeld | 350 € | Außen-Provision | 3,00% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese besondere Wohnung in Feldrandlage von Nellmersbach anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Treten Sie ein in die wahrlich lichtdurchflutete Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Gleichzeitig können Sie in Ihrem 200 m2 großen Garten (welcher als Sondernutzungsrecht nur Ihrer Wohnung zugeordnet ist) entsprechend Ruhe finden und Ihren "Grünen Daumen" verwirklichen!
Die 4 Schlafräume, das geräumige und moderne Badezimmer sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich runden das gesamte Angebot ab.
Des Weiteren ist PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Carport für Ihre beiden PKW`s bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. In den beiden großen Abstellräumen im Keller bieten genügend Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten. Treten Sie ein in die wahrlich lichtdurchflutete Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Gleichzeitig können Sie in Ihrem 200 m2 großen Garten (welcher als Sondernutzungsrecht nur Ihrer Wohnung zugeordnet ist) entsprechend Ruhe finden und Ihren "Grünen Daumen" verwirklichen!
Die 4 Schlafräume, das geräumige und moderne Badezimmer sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich runden das gesamte Angebot ab.
Des Weiteren ist PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Carport für Ihre beiden PKW`s bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. In den beiden großen Abstellräumen im Keller bieten genügend Abstellmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2028
Endenergieverbrauch: 51.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung - Kunststofffenster 2012
- Gas-Zentral-Heizung 2012
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- moderne EBK vorhanden
- helles Tageslicht Badezimmer, Badewanne, ebenerdige begehbare Dusche, Waschbecken, raumhoch gefliest, Handtuchheizkörper
- überdachter Balkon
- Süd-Terrasse
- 200 m2 Gartenanteil für die Eigene Nutzung
- Gas-Zentral-Heizung 2012
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- moderne EBK vorhanden
- helles Tageslicht Badezimmer, Badewanne, ebenerdige begehbare Dusche, Waschbecken, raumhoch gefliest, Handtuchheizkörper
- überdachter Balkon
- Süd-Terrasse
- 200 m2 Gartenanteil für die Eigene Nutzung
Lagebeschreibung Dieses sehr großzügige und erst 2012 erbaute 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in Nellmersbach. Sie wohnen in Feldrandlage und sind sofort in der Natur und umgeben von Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss in Nellmersbach ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Somit gelangen Sie schnell und unkompliziert in ca. 50 Minuten an den Flughafen Stuttgart
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
1
