Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Hausgeld | 264 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Hausgeld | 264 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese helle und freundliche Dachgeschoss-Wohnung anbieten zu können. Im Dachgeschoss eines durch einen sehr bekannten Bauträger erbaute 10 Familien Haus mit je 5 Wohnungen, befindet sich diese durch ihren hervorragenden Schnitt glänzende 4,5 Zimmer Wohnung. Die beiden Kinderzimmer bzw. Büros mit seiner tollen Größe, sowie das Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide, Bad mit Doppelwaschtisch und der offene und ca. 3,40m hohe Wohn-/ Essbereich sind optimal auf die ca. 115m² geschnitten und angeordnet. Im Objekt selbst befindet sich zudem eine separate Toilette. Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein Trocken- und Waschraum sind für solch ein Objekt selbstverständlich. Damit für Sie immer ein Parkplatz zur Verfügung steht, gehören zu dieser tollen Wohnung ein Außenstellenplatz, sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor. Um den Abend richtig ausklingen zu lassen, genießen Sie Ihren Balkon mit tollem Ausblick.
Gleichzeitig können Ihre Kinder im gemeinschaftlichen riesigen Garten toben.
Gleichzeitig können Ihre Kinder im gemeinschaftlichen riesigen Garten toben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - 4,5 Zimmer
- ca. 115 m²
- Teppichböden in der gesamten Wohnung
- Fliesenboden im Nassbereich, sowie in der Küche
- Bad raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Toilette
- Gäste WC vorhanden
- XL-Balkon mit tollem Ausblick und Markise
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Außenstellplatz
- großzügiger und gepflegter Keller
- großzügiger Trocken und Waschraum mit gefliestem Boden
- hochwertige Kunststofffenster
- offen gehaltene Einbauküche
- Gaubenausbau auf der gesamten Süd-Seite möglich
- großer Gemeinschafts Garten mit Grillplatz
Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird ab Juli 2022 frei.
- ca. 115 m²
- Teppichböden in der gesamten Wohnung
- Fliesenboden im Nassbereich, sowie in der Küche
- Bad raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Toilette
- Gäste WC vorhanden
- XL-Balkon mit tollem Ausblick und Markise
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Außenstellplatz
- großzügiger und gepflegter Keller
- großzügiger Trocken und Waschraum mit gefliestem Boden
- hochwertige Kunststofffenster
- offen gehaltene Einbauküche
- Gaubenausbau auf der gesamten Süd-Seite möglich
- großer Gemeinschafts Garten mit Grillplatz
Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird ab Juli 2022 frei.
Lagebeschreibung Dieses sehr gepflegte und 1981 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Teilort von Winnenden. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie die beiden Gymnasien sowie die 2 Realschulen bequem mit dem Fahrrad.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Buocher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Buocher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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