Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus / 2-Familien-Haus anbieten zu können. Diese neuwertige und hervorragende Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, in unmittelbarer Umgebung zur Natur, Wald und Wiesen. Sie genießen in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe, sowie zugleich die hervorragende Anbindung nach Winnenden. Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse, lädt Sie zum entspannen ein. Eine toll geschnittene DG-Wohnung, mit ca. 79m2 welche teilweise noch den Baujahrescharme aufweist, steht zudem zur Verfügung. Zwischen den Jahren 2016 bis 2019 wurde das gesamte Haus aufwendig renoviert. Angefangen von neuen 3-fach-verglasten WERU Fenstern, Dachflächenfenster, neue Innentüren im EG, GAS-Zentralheizung, Dach inkl. Aufsparren- und Zwischensparrendämmung über den luxuriösen Saunabereich wurde alles rund um erneuert.
Die EG-Wohnung verfügt über 4,5-Zimmer auf ca. 103m2 verteilt. Hier wurde eine neu renovierte Küche mit Markengeräten sowie den angrenzenden Wohn-Essbereich mit riesigen 90 x 90 cm Fliesen auf dem Boden erneuert. Die Südterrasse inkl. Überdachung und Markise lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Hier wurde 2015 Parkettboden in den Schlafräumen sowie im Wohn-Esszimmer verlegt. Bad, Küche und Flur sind noch Baujahrestypisch mit beigen Fliesen ausgestattet.
Im Keller erwartet Sie neben jeder Menge Abstellmöglichkeiten der neu gestaltete Sauna Bereich. Ob Finnische Saunagänge oder lieber ein Dampfbad, entspannen Sie im 3 x 3 Meter Whirlpool und regenirren Sie nach der Sauna in der XXL Dusche. Hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt.
Der gesamte Raum verfügt über mehrere Heizungen sowie ein intelligentes Abluftsystem.
Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Antrieb gesichert unterstellen. Darüber hinaus haben Sie weitere 3 PKW Stellplätze vor bzw. neben der Doppelgarage.
Die EG-Wohnung verfügt über 4,5-Zimmer auf ca. 103m2 verteilt. Hier wurde eine neu renovierte Küche mit Markengeräten sowie den angrenzenden Wohn-Essbereich mit riesigen 90 x 90 cm Fliesen auf dem Boden erneuert. Die Südterrasse inkl. Überdachung und Markise lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus. Hier wurde 2015 Parkettboden in den Schlafräumen sowie im Wohn-Esszimmer verlegt. Bad, Küche und Flur sind noch Baujahrestypisch mit beigen Fliesen ausgestattet.
Im Keller erwartet Sie neben jeder Menge Abstellmöglichkeiten der neu gestaltete Sauna Bereich. Ob Finnische Saunagänge oder lieber ein Dampfbad, entspannen Sie im 3 x 3 Meter Whirlpool und regenirren Sie nach der Sauna in der XXL Dusche. Hier werden alle Ihre Wünsche erfüllt.
Der gesamte Raum verfügt über mehrere Heizungen sowie ein intelligentes Abluftsystem.
Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage mit elektrischem Antrieb gesichert unterstellen. Darüber hinaus haben Sie weitere 3 PKW Stellplätze vor bzw. neben der Doppelgarage.
Ausstattung - ca. 205m2 Wohnfläche
- ca. 102 m2 Nutzfläche
- 8 Meter Stellplatz für Ihr Wohnmobil 2019 angelegt
- Dach inkl. Aufsparren- und Zwischensparrendämmung 2017 erneuert
- Dachflächenfenster, Innentüren EG und beide Wohnungseingangstüren 2016 erneuert
- Gas-Zentral-Heizung 2016 erneuert (Umstieg von ÖL auf Gas)
- 3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster WERU inkl. RC2 Sicherung im EG 2018 erneuert
- Doppelgarage inkl. elektrischem Antrieb
- 3 weitere PKW-Stellplätze
- EG Bodenbeläge im Wohnen / Essen graue Fliesen Format 90 x 90 cm 2016 erneuert
- marken Einbauküche erneuert
- Sauna / SPA Bereich im Keller inkl. 3 x 3 Meter Whirlpool und XXL ebenerdige Dusche 2012 erneuert
- ca. 102 m2 Nutzfläche
- 8 Meter Stellplatz für Ihr Wohnmobil 2019 angelegt
- Dach inkl. Aufsparren- und Zwischensparrendämmung 2017 erneuert
- Dachflächenfenster, Innentüren EG und beide Wohnungseingangstüren 2016 erneuert
- Gas-Zentral-Heizung 2016 erneuert (Umstieg von ÖL auf Gas)
- 3-fach-verglaste Alu-Kunststofffenster WERU inkl. RC2 Sicherung im EG 2018 erneuert
- Doppelgarage inkl. elektrischem Antrieb
- 3 weitere PKW-Stellplätze
- EG Bodenbeläge im Wohnen / Essen graue Fliesen Format 90 x 90 cm 2016 erneuert
- marken Einbauküche erneuert
- Sauna / SPA Bereich im Keller inkl. 3 x 3 Meter Whirlpool und XXL ebenerdige Dusche 2012 erneuert
Lagebeschreibung Dieses hochwertige und extrem gepflegte sowie 2016 aufwendig renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Winnenden "Pfützen". Sie wohnen in naher Umgebung zu Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Winnenden erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in ca. 13 Minuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Buocher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Buocher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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