Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses mit 17 Einheiten. Verwirklichen Sie Ihre Träume auf über 400 m2 Fläche!Die Gewerbefläche kann grundsätzlich aufgeteilt werden so dass Sie auch Büros, Praxen oder Wohnungen verwirklichen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2024
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 112.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 112.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - 1990 erstelltes Wohn- und Geschäftshaus- Fliesenboden in der gesamten Fläche- Wasserleitungen sowie Elektrik aus dem Baujahr- ca. 2,75cm Raumhöhe inkl. Holzdecke in Eiche- Gästetoiletten und angestellten Toiletten vorhanden - 4 Kühlhäuser (2 im UG)- Gas-Heizung- 3 TG Stellplätze zur Gastronomie dazu gehörig
Lagebeschreibung Dieses sehr gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Winnenden nahe der Marktstraße / Fußgängerzone. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahn-Anschluss ca. 8 Gehminuten entfernt. Die Zentrale Anbindung der Gewerbefläche zeichnet sich somit extrem gut aus.Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstiges Grundsätzlich sind Wohnungen in diesem Objekt möglich bedürfen jedoch der Zustimmung (durch Bauantrag) der Gemeinde / Baurechtsamt. Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet.
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