Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71336 | Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 229 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71336 | Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 229 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese seit über 25 Jahren vermietete Wohnung zur Kapitalanlage anbieten zu können.
Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 10-Familien-Hauses. Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen Grundriss. Sie verfügt über hellen Fliesenboden im Wohn-/ Essbereich, Teppichboden im Schlafzimmer sowie Fliesenboden im Bad.
Die weißen Kunststofffenster 2-fach-verglast tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Durch die Terrassentür gelangen Sie in Ihren riesigen sehr gepflegten Gartenbereich welcher als Sondernutzungsrecht dieser Immobilie direkt zugeordnet ist.
Zur Wohnung gehört neben einem großen Keller auch noch ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Kaltmiete beträgt ca. 460,-- € zzgl. 140,-- € Nebenkosten.
Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 10-Familien-Hauses. Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen Grundriss. Sie verfügt über hellen Fliesenboden im Wohn-/ Essbereich, Teppichboden im Schlafzimmer sowie Fliesenboden im Bad.
Die weißen Kunststofffenster 2-fach-verglast tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Durch die Terrassentür gelangen Sie in Ihren riesigen sehr gepflegten Gartenbereich welcher als Sondernutzungsrecht dieser Immobilie direkt zugeordnet ist.
Zur Wohnung gehört neben einem großen Keller auch noch ein Tiefgaragenplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Kaltmiete beträgt ca. 460,-- € zzgl. 140,-- € Nebenkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr 1992
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast
- EBK (gehört der Mieterin)
- Fliesenboden beige im Wohnraum
- großes Schlafzimmer mit Teppichboden
- teilweise überdachte Terrasse
- großer Gartenbereich
- Markise (gehört der Mieterin)
- Ost-Südausrichtung im Garten
- Hausgeld 229,- € davon ca. 60 € nicht umlagefähige Nebenkosten
- Rücklagen ca. 40.000 €
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast
- EBK (gehört der Mieterin)
- Fliesenboden beige im Wohnraum
- großes Schlafzimmer mit Teppichboden
- teilweise überdachte Terrasse
- großer Gartenbereich
- Markise (gehört der Mieterin)
- Ost-Südausrichtung im Garten
- Hausgeld 229,- € davon ca. 60 € nicht umlagefähige Nebenkosten
- Rücklagen ca. 40.000 €
Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Waiblingen in der Region Stuttgart ist bekannt für ihre schöne Altstadt. Eine leistungsfähige Wirtschaft, eine vielfältige Gastronomie, ein attraktives Einkaufsangebot, sowie zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen sind Ausdruck der Lebendigkeit der Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen - ob Einkaufscenter, Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium oder Kindergarten. Auch Abenteuerspielplatz, Bushaltestelle, Ärzte, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis zur Wohnung liegen die Naherholungsgebiete Remstal, Korber Kopf und der Schwäbische Wald.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen - ob Einkaufscenter, Schulzentrum mit Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium oder Kindergarten. Auch Abenteuerspielplatz, Bushaltestelle, Ärzte, Bank und Post sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis zur Wohnung liegen die Naherholungsgebiete Remstal, Korber Kopf und der Schwäbische Wald.
Sonstiges Die Wohnung ist seit über 25 Jahren vermietet. Die Mieterin hat die Wohnung sehr gut in Schuss gehalten und freut sich wenn Sie weiterhin mieten kann.
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