Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76131 |
| Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76131 | Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76131 |
| Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 76131 | Ort | Karlsruhe |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende 3,5-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt anbieten zu können. Angefangen vom Parkettboden über die Badbeschaffenheit bis hin zur Einbauküche erkennen Sie beim Betreten dieser Immobilie schnell, dass der Eigentümer großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt hat.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Der überdachte Balkon in Ost-Ausrichtung bietet durch seine großzügigen Maße (2x 4m) ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein.
Aufgrund des Aufzugs ist die Wohnung in das 3. OG völlig barrierefrei zu erreichen und somit bis in das hohe Alter geeignet.
Besonders erwähnenswert ist es, dass sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit überschaubaren Umbauarbeiten in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt. Der Ursprungsgrundriss wurde vom Eigentümer verändert, da mehr Wert auf einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 45m2) gelegt wurde als auf ein weiteres Zimmer.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Durch die bodentiefen Fenster im Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Der überdachte Balkon in Ost-Ausrichtung bietet durch seine großzügigen Maße (2x 4m) ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein.
Aufgrund des Aufzugs ist die Wohnung in das 3. OG völlig barrierefrei zu erreichen und somit bis in das hohe Alter geeignet.
Besonders erwähnenswert ist es, dass sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit überschaubaren Umbauarbeiten in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung umgestalten lässt. Der Ursprungsgrundriss wurde vom Eigentümer verändert, da mehr Wert auf einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 45m2) gelegt wurde als auf ein weiteres Zimmer.
Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - offener und geräumiger Wohn-Essbereich
- hell und freundlich durch bodentiefe Fenster
- altersgerecht & barrierefrei vom Hauseingang bis zur Wohnung
- durchdachter Grundriss mit toller Flexibilität, Umgestaltung auf ein weiteres Zimmer möglich
- Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Schlafzimmer und Büro mit Erker
- 5m2 großes Ankleidezimmer
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad und Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- überdachter, großzügiger Balkon mit Ausrichtung auf den Hinterhof, abseits der Straße
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus kann angemietet werden
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber im unvermieteten Zustand übergeben.
Der hier dargestellte Grundriss dient lediglich der groben Orientierung.
- hell und freundlich durch bodentiefe Fenster
- altersgerecht & barrierefrei vom Hauseingang bis zur Wohnung
- durchdachter Grundriss mit toller Flexibilität, Umgestaltung auf ein weiteres Zimmer möglich
- Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Schlafzimmer und Büro mit Erker
- 5m2 großes Ankleidezimmer
- Echtholzparkett in allen Räumen
- Fliesenboden im Bad und Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- überdachter, großzügiger Balkon mit Ausrichtung auf den Hinterhof, abseits der Straße
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz im Haus kann angemietet werden
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber im unvermieteten Zustand übergeben.
Der hier dargestellte Grundriss dient lediglich der groben Orientierung.
Lagebeschreibung Karlsruhe zählt mit seinen ca. 313.000 Einwohnern sowie seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der attraktivsten Städte in Deutschland.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt fußläufig (15 Min), per Auto, Bahn oder Bus in kürzester Zeit. Auch die Südtangente und die A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen, Universität, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen (Schlachthofgelände, Schloss Gottesaue) sowie ärztliche Versorgungswerke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Karlsruher Oststadt. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt fußläufig (15 Min), per Auto, Bahn oder Bus in kürzester Zeit. Auch die Südtangente und die A5 erreichen Sie in wenigen Minuten. Kindergärten, Schulen, Universität, Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen (Schlachthofgelände, Schloss Gottesaue) sowie ärztliche Versorgungswerke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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