Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 |
| Ort | Berglen / Bretzenacker |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 | Ort | Berglen / Bretzenacker |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 |
| Ort | Berglen / Bretzenacker |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73663 | Ort | Berglen / Bretzenacker |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 689.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein attraktives 3-Familien-Haus mit insgesamt 323 m² Wohnfläche und einem 636 m² großen Grundstück in einer Feldrandlage. Das Baujahr des Hauses ist 1984 und es befindet sich in einem sehr guten baujahrestypischen Zustand. Das Objekt ist teilweise vermietet und bietet somit auch Potenzial zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage.
Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Die erste Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Feldlandschaft genießen können.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich ebenfalls großzügig und komfortabel. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier finden Sie ebenfalls einen Balkon vor, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die dritte Wohnung liegt im Untergeschoss und könnte als Einliegerwohnung vermietet werden. Diese Wohnung verfügt über ca. 79m² und hat aufgrund der leichten Hanglage genügend Tageslicht sowie einem Gartenzugang.
Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was dem Ambiente der Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. In beiden Wohnungen sorgt eine Zentralheizung für wohlige Wärme.
Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern. Die erste Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zudem steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Feldlandschaft genießen können.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² präsentiert sich ebenfalls großzügig und komfortabel. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hier finden Sie ebenfalls einen Balkon vor, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die dritte Wohnung liegt im Untergeschoss und könnte als Einliegerwohnung vermietet werden. Diese Wohnung verfügt über ca. 79m² und hat aufgrund der leichten Hanglage genügend Tageslicht sowie einem Gartenzugang.
Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, was dem Ambiente der Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. In beiden Wohnungen sorgt eine Zentralheizung für wohlige Wärme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Lagebeschreibung Berglen ist eine Gemeinde umgeben von Streuosbstwiesen, Äckern und Wäldern. Sie bietet Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten sowie die verlässliche Grundschule. Weiterführende Schulen in Winnenden oder Schorndorf sind gut mit dem Bus erreichbar. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.
Schnell erreicht sind die Großen Kreisstädte Winnenden (7 km, 10 Minuten), Schorndorf (12 km, 15 Minuten), Waiblingen 15 km, 16 Minuten). Dort finden sich schöne Altstadtbereiche mit vielfältiger Gastronomie, Biergärten, Winzerangebote, Schwimmbäder, Minigolfplätze u.v.m.
Bis zur Landeshauptstadt Stuttgart sind rund 25 Kilometer, etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Schnell erreicht sind die Großen Kreisstädte Winnenden (7 km, 10 Minuten), Schorndorf (12 km, 15 Minuten), Waiblingen 15 km, 16 Minuten). Dort finden sich schöne Altstadtbereiche mit vielfältiger Gastronomie, Biergärten, Winzerangebote, Schwimmbäder, Minigolfplätze u.v.m.
Bis zur Landeshauptstadt Stuttgart sind rund 25 Kilometer, etwa 30 Minuten Fahrzeit.
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