Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961, das aufgrund seiner Größe und Potenziale eine großartige Gelegenheit für Familien oder Investoren darstellt. Das Haus befindet sich auf einem riesigen Grundstück von über 850m² und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zu einem idealen Projekt für diejenigen macht, die gerne ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 226m², die sich auf zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über großzügige 95m², die ausreichend Platz für das Familienleben bieten. Gleichzeitig liefert das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaut
Das Haus wird derzeit mit einer Elektro-Heizung beheizt, was sowohl für die Wärmeversorgung als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Eine Modernisierung der Heizungsanlage muss in Erwägung gezogen werden, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu verbessern.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück. Mit über 850m² bietet es viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder sogar die Möglichkeit, einen zusätzlichen Anbau zu errichten. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Haus auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 mit seinen renovierungsbedürftigen Zustand, der großzügigen Wohnfläche, dem riesigen Grundstück und der Möglichkeit zur Erweiterung gemäß dem Bebauungsplan eine aufregende Gelegenheit für Käufer, die nach einem Haus mit Potenzial suchen.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was es zu einem idealen Projekt für diejenigen macht, die gerne ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen möchten. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 226m², die sich auf zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über großzügige 95m², die ausreichend Platz für das Familienleben bieten. Gleichzeitig liefert das Dachgeschoss noch weiteres Ausbaut
Das Haus wird derzeit mit einer Elektro-Heizung beheizt, was sowohl für die Wärmeversorgung als auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Eine Modernisierung der Heizungsanlage muss in Erwägung gezogen werden, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Wohnkomfort zu verbessern.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das weitläufige Grundstück. Mit über 850m² bietet es viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder sogar die Möglichkeit, einen zusätzlichen Anbau zu errichten. Gemäß dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Haus auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 mit seinen renovierungsbedürftigen Zustand, der großzügigen Wohnfläche, dem riesigen Grundstück und der Möglichkeit zur Erweiterung gemäß dem Bebauungsplan eine aufregende Gelegenheit für Käufer, die nach einem Haus mit Potenzial suchen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Lagebeschreibung Die durch uns hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Winnenden-Birkmannsweiler. Sie wohnen in unmittelbarer Umgebung zu Wiesen und Feldern.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW und durch die gute Busverbindung in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/ B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW und durch die gute Busverbindung in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/ B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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