Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 389.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer Wohnung, die im Jahr 1991 errichtet wurde. Das charmante Apartment befindet sich in äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone und dem gut angebundenen Bahnhof entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Diese 4-Zimmer Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Pendler und all diejenigen, die zentrales Wohnen mit modernem Komfort schätzen. Mit den zahlreichen Renovierungen und der hochwertigen Ausstattung ist sie sofort bezugsbereit und verspricht ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Diese 4-Zimmer Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Pendler und all diejenigen, die zentrales Wohnen mit modernem Komfort schätzen. Mit den zahlreichen Renovierungen und der hochwertigen Ausstattung ist sie sofort bezugsbereit und verspricht ein behagliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2032
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung 3 geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als Arbeitszimmer.
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung.
Die Dachdämmung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die Gas-Heizung wird vom jetzigen Eigentümer auf dessen Kosten durch eine energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt.
Zusätzlich wird die Fassade noch neu gestrichen.
Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Diese sind bereits im Kaufreis enthalten.
Die Küche wurde 2018 komplett erneuert und bietet moderne Geräte und viel Stauraum für Kochbegeisterte.
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Schallisolierung und energetische Effizienz.
Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage
Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung.
Die Dachdämmung wurde im Jahr 2018 erneuert.
Die Gas-Heizung wird vom jetzigen Eigentümer auf dessen Kosten durch eine energieeffiziente Wärmepumpe ersetzt.
Zusätzlich wird die Fassade noch neu gestrichen.
Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Diese sind bereits im Kaufreis enthalten.
Die Küche wurde 2018 komplett erneuert und bietet moderne Geräte und viel Stauraum für Kochbegeisterte.
Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Schallisolierung und energetische Effizienz.
Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage
Lagebeschreibung Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein unschlagbares Highlight. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Fußgängerzone, in der Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
Alle umliegenden Schulen und Kindergärten sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie entweder in der Innenstadt oder in den Umliegenden Supermärkten erledigen. Auch der wöchentlich 2 mal stattfindende Markt kann per Pedes erreicht werden.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Alle umliegenden Schulen und Kindergärten sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie entweder in der Innenstadt oder in den Umliegenden Supermärkten erledigen. Auch der wöchentlich 2 mal stattfindende Markt kann per Pedes erreicht werden.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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