Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Hausgeld | 221 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden / Hertmannsweiler |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 329.000 € | Hausgeld | 221 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. gesetzlichen MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses finden Sie schöne und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten welche Sie bequem über das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer sowie das geräumige Wohn-/ Essbereich und einen sonnigen Süd ausgerichteten Balkon. Die Küche finden Sie als abgeschlossenen Raum praktischerweise separat
Im Eingangsgeschoss finden Sie einen großen Kellerabstellraum sowie eine Einzelgarage und einen weiteren PKW Stellplatz Die Wasch und Trockenräume befinden sich im Untergeschoss.
Im Eingangsgeschoss finden Sie einen großen Kellerabstellraum sowie eine Einzelgarage und einen weiteren PKW Stellplatz Die Wasch und Trockenräume befinden sich im Untergeschoss.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung - Laminatboden in den Schlafräumen und Wohn-/ Essbereich
- Fliesen im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusch, Waschbecken
- Balkon mit Blick in den Garten
- ca. 18m2 großer Hobbyraum im Keller vorhanden
- zusätzlicher Kellerabstellraum
- Kunststofffenster aus 2010
- EBK aus dem Baujahr jedoch vereinzelt Küchengeräte getauscht
- Hausgeld 221,- €
- Rücklagen ca. 48.000 €
- Fliesen im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusch, Waschbecken
- Balkon mit Blick in den Garten
- ca. 18m2 großer Hobbyraum im Keller vorhanden
- zusätzlicher Kellerabstellraum
- Kunststofffenster aus 2010
- EBK aus dem Baujahr jedoch vereinzelt Küchengeräte getauscht
- Hausgeld 221,- €
- Rücklagen ca. 48.000 €
Lagebeschreibung Dieses sehr gepflegte und 1980 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Teilort von Winnenden-Hertmannsweiler. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie die beiden Gymnasien sowie die 2 Realschulen bequem mit dem Fahrrad.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Buocher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“; „Buocher Höhe“ oder der schwäbisch-fränkische Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
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