Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Birkmannsweiler |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden / Birkmannsweiler |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden / Birkmannsweiler |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Außen-Provision | 3,00% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden / Birkmannsweiler |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 499.000 € |
| Hausgeld | 208 € | Außen-Provision | 3,00% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese besondere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten. Treten Sie ein in die wahrlich lichtdurchflutete Wohnung. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein. Das riesige Badezimmer mit über 20m2, ein großzügiges Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das separate WC runden das Wohnangebot ab. Es besteht die Möglichkeit den Dachstock mit fast 50m2 Grundfläche auszubauen. Des Weiteren sind eine Einzelgarage und ein großer Abstellraum vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.12.2022
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
Ausstattung Traumhafte 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung
- wohnen über die gesamte Hausfläche, Belichtung von allen Seiten, ohne Nachbarn seitlich oder über einem
- Loggia 9m2 mit Ausrichtung Südwest, herrliche Mittags- und Abendsonne
- Einzelgarage mit Kellerraum direkt gegenüber
- Hochwertige Einbauküche Fabrikat Fa. Leicht vom Küchenstudio Negele mit großzügiger Granit-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld
- großzügiges 20m2 Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und hochwertiger Bette Designbadewanne
- ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, den Gang in der Keller kann man sich sparen
- 60x60cm Fliesenbelag im offenen Wohn-/Esszimmer und Küche sowie Bad
- elektrische Rollläden mit Funksender in allen Räumen
- moderner Streichputz an allen Wänden und Decken sorgt für angenehmes Raumklima
- kompletter Dachboden (48m2, 12,5x3,80m, mittige Höhe 1,75m) als großzügiger Stauraum als Sondereigentum, begehbar über eine Auszugstreppe in der Diele
- Dachboden gemäß Teilungserklärung ohne Beteiligung der Eigentümergemeinschaft zu Wohnraum ausbaubar
- TV und Internetanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- sparsame und umweltfreundliche Pelletheizung
- 2x 4 Wohneinheiten ausschließlich bewohnt von Eigentümern
- wohnen über die gesamte Hausfläche, Belichtung von allen Seiten, ohne Nachbarn seitlich oder über einem
- Loggia 9m2 mit Ausrichtung Südwest, herrliche Mittags- und Abendsonne
- Einzelgarage mit Kellerraum direkt gegenüber
- Hochwertige Einbauküche Fabrikat Fa. Leicht vom Küchenstudio Negele mit großzügiger Granit-Arbeitsplatte und Induktionskochfeld
- großzügiges 20m2 Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und hochwertiger Bette Designbadewanne
- ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, den Gang in der Keller kann man sich sparen
- 60x60cm Fliesenbelag im offenen Wohn-/Esszimmer und Küche sowie Bad
- elektrische Rollläden mit Funksender in allen Räumen
- moderner Streichputz an allen Wänden und Decken sorgt für angenehmes Raumklima
- kompletter Dachboden (48m2, 12,5x3,80m, mittige Höhe 1,75m) als großzügiger Stauraum als Sondereigentum, begehbar über eine Auszugstreppe in der Diele
- Dachboden gemäß Teilungserklärung ohne Beteiligung der Eigentümergemeinschaft zu Wohnraum ausbaubar
- TV und Internetanschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- sparsame und umweltfreundliche Pelletheizung
- 2x 4 Wohneinheiten ausschließlich bewohnt von Eigentümern
Lagebeschreibung Dieses neuwertige und 2014 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in Birkmannsweiler. Sie wohnen in unmittelbarer Umgebung zu Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW und durch die gute Busverbindung in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in ca. 2 Minuten zu Fuß. Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten
1
