Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart / Stuttgart-West |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70197 | Ort | Stuttgart / Stuttgart-West |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70197 |
| Ort | Stuttgart / Stuttgart-West |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,48% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70197 | Ort | Stuttgart / Stuttgart-West |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 479.000 € |
| Hausgeld | 180 € | Außen-Provision | 3,48% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne 3-Zimmer -Wohnung in Traumlage befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses. Dieses wurde im Jahr 1905 bis 1915 erbaut.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse umgeben von weiteren Objekten im selben Baustil sowie von gemütlichen Café‘s und Restaurants, welche den gesamten Charme des Stuttgarter Westens aufleben lassen.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereich, welcher mit hellen Fliesen belegt ist, fühlen Sie den besonderen Charme der Wohnung. Von diesem aus erreichen Sie sämtliche Räume. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige und helle Schlaf-/ Arbeitszimmer, den Wohn-/ Essbereich, Küche, Badezimmer und das WC.
Das Schlafzimmer weist ausreichend Fläche aus, um eine gemütliche Schlafoase zu schaffen. Der Raum ist mit Bucheparkett ausgestattet. Die Wände und Decken wurden neu verputzt (Mineralputz) und weiß gestrichen.
Das Badezimmer wurde 2002 erneuert und mit hellen grauen Fliesen versehen. Abgerundet wird dieses Geschoss von einem separaten WC, welches ebenfalls neue Fliesen und neue Keramik erhalten hat.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse umgeben von weiteren Objekten im selben Baustil sowie von gemütlichen Café‘s und Restaurants, welche den gesamten Charme des Stuttgarter Westens aufleben lassen.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereich, welcher mit hellen Fliesen belegt ist, fühlen Sie den besonderen Charme der Wohnung. Von diesem aus erreichen Sie sämtliche Räume. Die Wohnung verfügt über 2 großzügige und helle Schlaf-/ Arbeitszimmer, den Wohn-/ Essbereich, Küche, Badezimmer und das WC.
Das Schlafzimmer weist ausreichend Fläche aus, um eine gemütliche Schlafoase zu schaffen. Der Raum ist mit Bucheparkett ausgestattet. Die Wände und Decken wurden neu verputzt (Mineralputz) und weiß gestrichen.
Das Badezimmer wurde 2002 erneuert und mit hellen grauen Fliesen versehen. Abgerundet wird dieses Geschoss von einem separaten WC, welches ebenfalls neue Fliesen und neue Keramik erhalten hat.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2024
Endenergieverbrauch: 410.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 3-Zimmer-Wohnung
- Meranti-Holzfenster 2-fach-verglast
- 1994 neue Gas-Etagen-Heizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- neue 3-adrige Elektrik
- neuer Parkettboden im Schlaf- und Arbeitszimmer 2020 eingebaut
- Schallschutzwand im Schlafzimmer
- hochwertiger Mineralputz an den Wänden
- 2002 wurde das Bad erneuert
- teilweise Austausch der Heizungsrohre
- Vollholz Verblendungen als Sockelleiste
- 1 elektrische Markise und 1 manuell zu bedienende Markise
- geschlossene Loggia
- Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld 180 € / mtl.
- Rücklagen: ca. 75.000 €
- Meranti-Holzfenster 2-fach-verglast
- 1994 neue Gas-Etagen-Heizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- neue 3-adrige Elektrik
- neuer Parkettboden im Schlaf- und Arbeitszimmer 2020 eingebaut
- Schallschutzwand im Schlafzimmer
- hochwertiger Mineralputz an den Wänden
- 2002 wurde das Bad erneuert
- teilweise Austausch der Heizungsrohre
- Vollholz Verblendungen als Sockelleiste
- 1 elektrische Markise und 1 manuell zu bedienende Markise
- geschlossene Loggia
- Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld 180 € / mtl.
- Rücklagen: ca. 75.000 €
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Stuttgarter Westen. Der Wohlfühlfaktor ist besonders groß.
Zur Identität des Westens tragen die unterschiedlichsten Gastronomien und ein reiches Angebot von Fachgeschäften bei. Auch kulturell besticht der „Westen“ mit Sehenswürdigkeiten wie dem „Theater der Altstadt“, dem Merlin Kulturzentrum sowie der Bach-Akademie. Selbstverständlich befindet sich all dies in fußläufiger Nähe.
Auch Naturliebhaber kommen im Westen nicht zu kurz. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Der Feuersee liegt mitten im Stuttgarter Westen und bietet eine gute Gelegenheit, sich mitten in der Stadt entspannen zu können.
Alle umliegenden Geschäfte erreichen Sie per Pedes und können bei Bedarf auch immer auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurück greifen. Selbstverständlich bietet die Anbindung an die Autobahn alle Möglichkeiten.
Zur Identität des Westens tragen die unterschiedlichsten Gastronomien und ein reiches Angebot von Fachgeschäften bei. Auch kulturell besticht der „Westen“ mit Sehenswürdigkeiten wie dem „Theater der Altstadt“, dem Merlin Kulturzentrum sowie der Bach-Akademie. Selbstverständlich befindet sich all dies in fußläufiger Nähe.
Auch Naturliebhaber kommen im Westen nicht zu kurz. Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Der Feuersee liegt mitten im Stuttgarter Westen und bietet eine gute Gelegenheit, sich mitten in der Stadt entspannen zu können.
Alle umliegenden Geschäfte erreichen Sie per Pedes und können bei Bedarf auch immer auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurück greifen. Selbstverständlich bietet die Anbindung an die Autobahn alle Möglichkeiten.
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