Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie suchen eine kleine Einheit? Sie suchen absolute Ruhe in einer Sackgassen-Lage? Dann freuen wir uns Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung anbieten zu können.
Die Wohnung ist im mediterranen Stil gehalten und überzeugt Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich sowie dem von allen Himmelsrichtungen beschienen Wohn- / Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume sowie ein klassisch weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier finden Sie auch einen Anschluss für die Waschmaschine die momentan im Keller steht.
2020 wurden alle Wände und Decken mit Glasfliestapete ausgestattet und frisch gestrichen. Gleichzeitig wurde im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer neue Deckenspots eingebaut. Vor ca. 18 Jahre wurden komplett neue Dachflächenfenster im Wohnbereich eingebaut.
Die Leicht Einbauküche verfügt über einen neunen Backofen, Dunstabzugshaube nach außen, Kühlschrank sowie das Induktionskochefeld.
Sie erkennen, der Eigentümer welcher seit über 18 Jahren in der Immobilie wohnt hat regelmäßig die Wohnung instand gehalten.
Im Kellergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerabstellraum inkl. Fenster und gegenüberliegend befindet sich Ihre Einzelgarage!
Ferner kann zusätzlich eine Hobbyraum von ca. 25 m² erworben werden.
Das 6-Familien-Haus ist von 5 Eigentümern bewohnt welche sich alle sehr gut um das gesamte Haus kümmern.
Die perfekte Anbindung an 2 Kindergärten, 1 Grundschule sowie das Höfener Freibad runden Ihre neue Wohnung ab!
Die Wohnung ist im mediterranen Stil gehalten und überzeugt Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich sowie dem von allen Himmelsrichtungen beschienen Wohn- / Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Schlafräume sowie ein klassisch weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier finden Sie auch einen Anschluss für die Waschmaschine die momentan im Keller steht.
2020 wurden alle Wände und Decken mit Glasfliestapete ausgestattet und frisch gestrichen. Gleichzeitig wurde im Eingangsbereich sowie im Wohnzimmer neue Deckenspots eingebaut. Vor ca. 18 Jahre wurden komplett neue Dachflächenfenster im Wohnbereich eingebaut.
Die Leicht Einbauküche verfügt über einen neunen Backofen, Dunstabzugshaube nach außen, Kühlschrank sowie das Induktionskochefeld.
Sie erkennen, der Eigentümer welcher seit über 18 Jahren in der Immobilie wohnt hat regelmäßig die Wohnung instand gehalten.
Im Kellergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerabstellraum inkl. Fenster und gegenüberliegend befindet sich Ihre Einzelgarage!
Ferner kann zusätzlich eine Hobbyraum von ca. 25 m² erworben werden.
Das 6-Familien-Haus ist von 5 Eigentümern bewohnt welche sich alle sehr gut um das gesamte Haus kümmern.
Die perfekte Anbindung an 2 Kindergärten, 1 Grundschule sowie das Höfener Freibad runden Ihre neue Wohnung ab!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2031
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - mediterraner Fliesenboden in der gesamten Wohnung
- Deckenspots Flur / Küche / Wohnzimmer
- alle Wandbeläge mit Glasfasertapete erneuert (2020)
- größtenteils Dachflächenfenster aus Kunststoff, teilweise aus Holz
- alle Dachflächenfenster mit außen Rollladen manuell zu bedienen
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne 2 Waschbecken Spiegelschrank
- WC separat
- große Küche
- Hausgeld 255 €
- Rücklagen ca. 38.000 €
- Fassade 2019 frisch verputzt und gestrichen
- Einzelgarage mit Sektionaltor aus 2019
- Kellerabstellraum zusätzlich
- Deckenspots Flur / Küche / Wohnzimmer
- alle Wandbeläge mit Glasfasertapete erneuert (2020)
- größtenteils Dachflächenfenster aus Kunststoff, teilweise aus Holz
- alle Dachflächenfenster mit außen Rollladen manuell zu bedienen
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne 2 Waschbecken Spiegelschrank
- WC separat
- große Küche
- Hausgeld 255 €
- Rücklagen ca. 38.000 €
- Fassade 2019 frisch verputzt und gestrichen
- Einzelgarage mit Sektionaltor aus 2019
- Kellerabstellraum zusätzlich
Lagebeschreibung Diese neuwertige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in Winnenden-Höfen. Sie wohnen in direkter Umgebung zu Wiesen und Feldern. Der S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
0
