Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 |
| Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 | Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 |
| Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71397 | Ort | Leutenbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 799.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Das durch uns zum Verkauf angebotene Anwesen befindet sich in guter Lage von Leutenbach.
Eine wunderbare Lage, eine tolle Aussicht und die gut aufgeteilten Grundrisse zeichnen das Anwesen besonders aus.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf 3 Etagen ist derzeit überwiegend vermietet. 3 Wohnung stehen momentan leer.
Im Untergeschoss finden Sie die Kellerräume sowie ein zusätzlicher Wasch & Trockenraum, ein Heiz-/ Technikraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3 Zimmre Wohnung sowie 2 Einzelgaragen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine schöne helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118m². Des Weiteren finden Sie im 2. Obergeschoss 2 Wohnungen mit jeweils gut geschnittenen 3-Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Sitzmöglichkeit im Freien.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden und somit hier eine 5 Wohnung entstehen.
Insgesamt verfügt dieses tolle Anlageobjekt über 4 Garagen sowie 2 Stellplätze vor den Garagen und einen weitern Stellplatz im Freien. Der Kaufpreis beträgt hierfür 45.000 €.
Eine wunderbare Lage, eine tolle Aussicht und die gut aufgeteilten Grundrisse zeichnen das Anwesen besonders aus.
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf 3 Etagen ist derzeit überwiegend vermietet. 3 Wohnung stehen momentan leer.
Im Untergeschoss finden Sie die Kellerräume sowie ein zusätzlicher Wasch & Trockenraum, ein Heiz-/ Technikraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3 Zimmre Wohnung sowie 2 Einzelgaragen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine schöne helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118m². Des Weiteren finden Sie im 2. Obergeschoss 2 Wohnungen mit jeweils gut geschnittenen 3-Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Sitzmöglichkeit im Freien.
Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden und somit hier eine 5 Wohnung entstehen.
Insgesamt verfügt dieses tolle Anlageobjekt über 4 Garagen sowie 2 Stellplätze vor den Garagen und einen weitern Stellplatz im Freien. Der Kaufpreis beträgt hierfür 45.000 €.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.02.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - die einzelnen Wohnungen weisen überwiegend einen gepflegten Stand auf.
- Bäder überwiegend aus dem Baujahr im 1.OG jedoch vor ca. 2-3 Jahren komplett erneuert
- Teilweise Kunststofffenster in den Wohnungen
- Balkone in allen Wohnungen
- Öl-Heizung aus dem Baujahr
- Dach vor ca. 10 bis 15 Jahren erneuert
- Wohnungen überwiegend mit Teppich / Laminat versehen
- Bäder überwiegend aus dem Baujahr im 1.OG jedoch vor ca. 2-3 Jahren komplett erneuert
- Teilweise Kunststofffenster in den Wohnungen
- Balkone in allen Wohnungen
- Öl-Heizung aus dem Baujahr
- Dach vor ca. 10 bis 15 Jahren erneuert
- Wohnungen überwiegend mit Teppich / Laminat versehen
Lagebeschreibung Dieses sehr großzügige und über die Jahre immer wieder renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in Leutenbach. Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Somit gelangen Sie bzw. Ihre Mieter bequem in ca. 50 Minuten an den Flughafen Stuttgart
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
Umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft ist Leutenbach heute ein beliebter Wohnort, der seinen Bürgerinnen und Bürgern ein beachtliches Stück Lebensqualität bietet. Zur Naherholung tragen u. a. der derzeit zwischen den drei Wohnbezirken entstehende Landschaftspark Höllachaue und die Renaturierung des ehemaligen Steinbruchs im Wohnbezirk Weiler zum Stein bei.
Sportanlagen in jedem Wohnbezirk, Mehrzweckhallen und die Sporthalle "Ob den Gärten" unterstützen das rege Kultur- und Vereinsleben, zu dem auch die Kirchengemeinden beitragen. Ob Hocketse, Feuerwehrfest, Sonnwendfeier, Kirbe mit Bock- oder Hirschbraten, Weihnachtsmarkt und vieles mehr - das Angebot ist überaus vielfältig.
Großzügig gestaltete Kindergärten und Grundschulen, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Jugendtreff unterstreichen, dass in Leutenbach auf eine qualitativ hochwertige Betreuung der Kinder und Jugendlichen besonderer Wert gelegt wird.
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