Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71364 | Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 zu erwerben. Diese Immobilie wurde überwiegend renoviert, um modernen Komfort und zeitgemäße Annehmlichkeiten zu bieten. Mit einer Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßen Elementen, bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für seine Bewohner.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Die langjährige Vermietungsgeschichte seit 2012 spricht für die Attraktivität dieser Immobilie als Anlageobjekt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!
(Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Informationen fiktiv sind und für illustrative Zwecke erstellt wurden. Jegliche Ähnlichkeit mit tatsächlichen Immobilienangeboten ist rein zufällig.)
Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Die langjährige Vermietungsgeschichte seit 2012 spricht für die Attraktivität dieser Immobilie als Anlageobjekt.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren!
(Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Informationen fiktiv sind und für illustrative Zwecke erstellt wurden. Jegliche Ähnlichkeit mit tatsächlichen Immobilienangeboten ist rein zufällig.)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2025
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr: 1972
- Zustand: teilweise renoviert
- Anzahl der Zimmer: 3
- Badezimmer: Erneuerungsbedürftig
- Wohnfläche: 70 m²
- Kaltmiete: 430 €
- Vermietungsstatus: Vermietet
- Vermietungsdauer: Seit 2012
- Stellplatz im Freien
- Kellerabstellraum vorhanden
**Highlights der Wohnung:**
- Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende.
- Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Potenzial im Badezimmer: Das Badezimmer bietet die Chance, Ihren persönlichen Stil einzubringen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
- Historischer Charme: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt, was dieser Wohnung eine besondere Note verleiht.
- Ruhige Nachbarschaft: Das 5-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte bietet.
- Zustand: teilweise renoviert
- Anzahl der Zimmer: 3
- Badezimmer: Erneuerungsbedürftig
- Wohnfläche: 70 m²
- Kaltmiete: 430 €
- Vermietungsstatus: Vermietet
- Vermietungsdauer: Seit 2012
- Stellplatz im Freien
- Kellerabstellraum vorhanden
**Highlights der Wohnung:**
- Der Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ausreichend Platz für entspannte Abende.
- Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Potenzial im Badezimmer: Das Badezimmer bietet die Chance, Ihren persönlichen Stil einzubringen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
- Historischer Charme: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charakter des Gebäudes bewahrt, was dieser Wohnung eine besondere Note verleiht.
- Ruhige Nachbarschaft: Das 5-Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte bietet.
Lagebeschreibung Die durch uns hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Winnenden-Birkmannsweiler. Sie wohnen in unmittelbarer Umgebung zu Wiesen und Feldern.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW und durch die gute Busverbindung in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/ B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
Der S-Bahn-Anschluss in Winnenden ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW und durch die gute Busverbindung in 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule in ca. 2 Minuten zu Fuß.
Winnenden ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/ B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.
1
