Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang / Maubach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang / Maubach |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71522 |
| Ort | Backnang / Maubach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Hausgeld | 299 € |
| Außen-Provision | 3,48% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71522 | Ort | Backnang / Maubach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 489.000 € |
| Hausgeld | 299 € | Außen-Provision | 3,48% inkl. gesetzlichen MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Im 1. Obergeschoss (Hochparterre) des 7-Familienhauses finden Sie schöne und großzügig geschnittenen Räumlichkeiten welche Sie bequem über den Aufzug ab dem Eingangsgeschoss oder das Treppenhaus erreichen. Die neuwertige Wohnung verfügt über ein ca. 20 m2 großes Schlafzimmer sowie ein weiteres geräumiges Kinderzimmer mit ca. 14m2. Gleichzeitig haben Sie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Badewanne und den mit ca. 39m2 großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer offenen Küche und einen sonnigen Süd-West ausgerichteten Balkon / Terrasse.
Aus dem Wohnbereich führen gleich 3 Austritte in den eigenen sonnigen, ebenen und weitläufigen Garten.
Im Eingangsgeschoss finden Sie einen großen Kellerabstellraum sowie die Wasch- und Trockenräume. Zu dieser Wohnung gehören neben dem Tiefgaragenstellplatz auch weitere 3! PKW Außenstellplätze dazu. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso wie die hochwertige Einbauküche mit dem Side by Side Kühlschrank. Darüber hinaus verbleibt auch die Gartenhütte so dass Sie hier alle notwendigen Geräte unterbringen können.
Aus dem Wohnbereich führen gleich 3 Austritte in den eigenen sonnigen, ebenen und weitläufigen Garten.
Im Eingangsgeschoss finden Sie einen großen Kellerabstellraum sowie die Wasch- und Trockenräume. Zu dieser Wohnung gehören neben dem Tiefgaragenstellplatz auch weitere 3! PKW Außenstellplätze dazu. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso wie die hochwertige Einbauküche mit dem Side by Side Kühlschrank. Darüber hinaus verbleibt auch die Gartenhütte so dass Sie hier alle notwendigen Geräte unterbringen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2020
Endenergiebedarf: 50.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- große 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Toilette, großer Waschtisch, hochwertiger Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- LAN-Kabel und TV-Anschluss in jedem Schlafzimmer
- Vliestapete im Wohnbereich, in den Schlafräumen Raufasertapete
- hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Markengeräten, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen
- größtenteils überdachter Außenbereich mit angrenzendem ca. 100m2 Gartenbereich (Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörig) inkl. Gartenhütte
- großzügiger Kellerabstellraum
- 3 PKW-Stellplätze (außen) und 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bambusparkett im Flur und Wohn-/Essbereich
- hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
- zusätzliches Gäste WC praktischerweise separat
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- das Hausgeld beträgt 299,- € davon sind 48,- € für die Instandhaltungsrücklage
- die Rücklagen der WEG betragen zum 31.12.2019 ca. 12.000 €
- große 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Toilette, großer Waschtisch, hochwertiger Spiegelschrank und Handtuchheizkörper
- LAN-Kabel und TV-Anschluss in jedem Schlafzimmer
- Vliestapete im Wohnbereich, in den Schlafräumen Raufasertapete
- hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Markengeräten, Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen
- größtenteils überdachter Außenbereich mit angrenzendem ca. 100m2 Gartenbereich (Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehörig) inkl. Gartenhütte
- großzügiger Kellerabstellraum
- 3 PKW-Stellplätze (außen) und 1 Tiefgaragenstellplatz
- Bambusparkett im Flur und Wohn-/Essbereich
- hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
- zusätzliches Gäste WC praktischerweise separat
- Hauswirtschaftsraum vorhanden
- das Hausgeld beträgt 299,- € davon sind 48,- € für die Instandhaltungsrücklage
- die Rücklagen der WEG betragen zum 31.12.2019 ca. 12.000 €
Lagebeschreibung Dieses sehr gepflegte und 2013 neu erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Backnang-Maubach. Der S-Bahn-Anschluss in Maubach ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern.
Darüber hinaus erreichen Sie die weiterführenden Schulen bequem in ca. 2km Entfernung entweder mit dem Rad oder der guten Busverbindung.
Maubach ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet schwäbisch-fränkische Wald mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Feldwegen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 25 Autominuten.
Darüber hinaus erreichen Sie die weiterführenden Schulen bequem in ca. 2km Entfernung entweder mit dem Rad oder der guten Busverbindung.
Maubach ist eine tolle Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet schwäbisch-fränkische Wald mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Feldwegen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 25 Autominuten.
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