Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97421 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG rechts |
| Regionaler Zusatz | SW - Innenstadt |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 252,99 € |
| Courtage | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97421 | Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG rechts |
| Regionaler Zusatz | SW - Innenstadt | Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 252,99 € | Courtage | 3,57% |
Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich
10 Wohneinheiten und vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung und ihr attraktives Gesamtpaket. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil. Eine Garage rundet das Angebot insbesondere in dieser Lage sinnvoll ab.
Eine Immobilie, die durch ihre praktische Aufteilung, ihren wohnlichen Charakter und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial überzeugt.
10 Wohneinheiten und vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung und ihr attraktives Gesamtpaket. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenanteil. Eine Garage rundet das Angebot insbesondere in dieser Lage sinnvoll ab.
Eine Immobilie, die durch ihre praktische Aufteilung, ihren wohnlichen Charakter und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial überzeugt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Hierdurch erfolgen die Wärmeversorgung und die Abrechnung der Heizkosten unabhängig von der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Eigentümer kann den Gasanbieter frei wählen und schließt den entsprechenden Liefervertrag direkt mit dem Versorger ab. Die Heizkosten sind daher nicht Bestandteil des ausgewiesenen Hausgeldes.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und verfügt über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnräume überzeugen durch ihre praktische und gut durchdachte Größenverteilung, wodurch sie sich vielseitig und komfortabel nutzen lassen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz und verfügt über einen praktischen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die Wohnräume überzeugen durch ihre praktische und gut durchdachte Größenverteilung, wodurch sie sich vielseitig und komfortabel nutzen lassen.
Lagebeschreibung Zentrale Wohnlage in Schweinfurt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.
