Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 97688 |
| Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Courtage | 3,57 % |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.220 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 97688 | Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 750.000 € |
| Courtage | 3,57 % | Mieteinnahmen pro Monat | 4.220 € |
Objektbeschreibung Aus langjährigem Familienbesitz bieten wir Ihnen einen Wohn- und Geschäftshauskomplex mit umfangreichen Gebäuden an:
Nutzen Sie unseren Übersichtsplan, um sich ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen, das sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage eignet.
Nr. 1 : Traditionsgaststätte mit nahezu komplett eingerichtetem Betrieb, Nebenzimmer, Küche, Sozialräume, WC Anlagen, Biergarten, großer Saal mit separater Küche, Lagerräume, Parkplatz
Nr. 2 : Apartmenthaus, derzeit vermietet als Wohnungen, frühere Nutzung als Gäste-Zimmer und Betreiberwohnung
Nr. 3 : Lager und Parkplatzgebäude
Nr. 4 : Wohnhaus in Verbindung mit Nr. 1, geeignet für Wohnung(en), Lager, Sozialräume
Nr. 5 : Eventscheune, eigenständiges Gebäude, vielseitig nutzbar, großer Parkplatz
Nutzen Sie unseren Übersichtsplan, um sich ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen, das sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage eignet.
Nr. 1 : Traditionsgaststätte mit nahezu komplett eingerichtetem Betrieb, Nebenzimmer, Küche, Sozialräume, WC Anlagen, Biergarten, großer Saal mit separater Küche, Lagerräume, Parkplatz
Nr. 2 : Apartmenthaus, derzeit vermietet als Wohnungen, frühere Nutzung als Gäste-Zimmer und Betreiberwohnung
Nr. 3 : Lager und Parkplatzgebäude
Nr. 4 : Wohnhaus in Verbindung mit Nr. 1, geeignet für Wohnung(en), Lager, Sozialräume
Nr. 5 : Eventscheune, eigenständiges Gebäude, vielseitig nutzbar, großer Parkplatz
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.10.2035
Endenergiebedarf: 480.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Alle Gebäude werden derzeit komplett genutzt und sind verpachtet oder vermietet. Die jährlichen Einnahmen zum aktuellen Zeitpunkt betragen ca. 50.640 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Gaststätte steht ab Januar 2026 zur freien Verfügung.
Die Traditionsgaststätte (Nr. 1) war ununterbrochen in Betrieb, die langjährigen Pächter werden zum Ende 2025 ausziehen, die Räume stehen dann für eine Nutzung frei.
Das Apartmenthaus (Nr.2) besteht aus 5 Wohnungen, 1 Gästezimmer, sowie einer großen Dachatelierwohnung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2.220 EUR mtl.
Das Lagergebäude (Nr.3) liegt an einer rückwärtigen Straße und ist auch über diese erreichbar. Aus dem Jahr 1970 liegt hier eine Planung für eine zweigeschossige Aufstockung mit der Errichtung von 18 Fremdenzimmern vor.
Damit Sie sich einen Überblick der Ausstattung der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen digitalen Rundgang an.
Ausführliche Übersichtspläne übergeben wir Ihnen gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Gespräch.
Die Traditionsgaststätte (Nr. 1) war ununterbrochen in Betrieb, die langjährigen Pächter werden zum Ende 2025 ausziehen, die Räume stehen dann für eine Nutzung frei.
Das Apartmenthaus (Nr.2) besteht aus 5 Wohnungen, 1 Gästezimmer, sowie einer großen Dachatelierwohnung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2.220 EUR mtl.
Das Lagergebäude (Nr.3) liegt an einer rückwärtigen Straße und ist auch über diese erreichbar. Aus dem Jahr 1970 liegt hier eine Planung für eine zweigeschossige Aufstockung mit der Errichtung von 18 Fremdenzimmern vor.
Damit Sie sich einen Überblick der Ausstattung der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen digitalen Rundgang an.
Ausführliche Übersichtspläne übergeben wir Ihnen gerne auf Anfrage oder bei einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung Arnshausen ist ein Gemeindeteil der Großen Kreisstadt Bad Kissingen im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern.
Diese Immobilie befindet sich an der Hauptausfallstraße von Bad Kissingen in Richtung Süden (Schweinfurt)
sowie an einer rückwärtigen, ruhigen Dorfstraße.
Die Stadt Bad Kissingen verfügt in diesem Bereich über eine gute Infrastruktur wie Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradwege uvm.
Diese Immobilie befindet sich an der Hauptausfallstraße von Bad Kissingen in Richtung Süden (Schweinfurt)
sowie an einer rückwärtigen, ruhigen Dorfstraße.
Die Stadt Bad Kissingen verfügt in diesem Bereich über eine gute Infrastruktur wie Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradwege uvm.
Sonstiges Die ersten Gebäudeabschnitte sind in den 20er Jahren entstanden. Umbauten und Erweiterungen erfolgten in den 60er und 90er Jahren. Modernisierungen erfolgten immer prompt.
Gastronomiebereich und Apartmenthaus haben jeweils eigene Gaszentralheizungen.
Die Gebäude 1 und 2 sind teilweise unterkellert.
Alle Mietverträge enthalten Kautionen, Nebenkostenabrechnungen erfolgen jährlich.
Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen und kann zeitnah im Jahr 2025 abgeschlossen werden.
Da keine vollständigen Grundrisse vorliegen, wurden die Flächen geschätzt.
Gastronomiebereich und Apartmenthaus haben jeweils eigene Gaszentralheizungen.
Die Gebäude 1 und 2 sind teilweise unterkellert.
Alle Mietverträge enthalten Kautionen, Nebenkostenabrechnungen erfolgen jährlich.
Der Verkauf erfolgt aus familiären Gründen und kann zeitnah im Jahr 2025 abgeschlossen werden.
Da keine vollständigen Grundrisse vorliegen, wurden die Flächen geschätzt.