Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97456 |
| Ort | Dittelbrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dittelbrunn |
| Kaufpreis | 699.900 € |
| Courtage | 0,00% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97456 | Ort | Dittelbrunn |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Dittelbrunn |
| Kaufpreis | 699.900 € | Courtage | 0,00% |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Lebensfreude einzieht!
In einer der begehrtesten Lagen von Dittelbrunn, im charmanten Baugebiet Binsigweg, entsteht diese traumhafte Doppelhaushälfte – modern, hochwertig gebaut und auf einem großzügigen Grundstück, das Raum zum Leben schenkt.
Hier wird nicht nur gebaut, hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich nach Lebensqualität, Stil und Geborgenheit sehnen.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, der durchdachte Grundriss bietet Platz für Ihre Ideen, und der private Garten wird schnell zum Lieblingsplatz im Alltag.
Dieses Haus steht für mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Ihre Geschichte begleitet. Ein Rückzugsort, der modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz vereint – für heute, morgen und die Zukunft.
In einer der begehrtesten Lagen von Dittelbrunn, im charmanten Baugebiet Binsigweg, entsteht diese traumhafte Doppelhaushälfte – modern, hochwertig gebaut und auf einem großzügigen Grundstück, das Raum zum Leben schenkt.
Hier wird nicht nur gebaut, hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die sich nach Lebensqualität, Stil und Geborgenheit sehnen.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, der durchdachte Grundriss bietet Platz für Ihre Ideen, und der private Garten wird schnell zum Lieblingsplatz im Alltag.
Dieses Haus steht für mehr als nur vier Wände – es ist ein Zuhause, das Ihre Geschichte begleitet. Ein Rückzugsort, der modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz vereint – für heute, morgen und die Zukunft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2035
Endenergiebedarf: 23.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - Konventionelle Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk & Wärmedämmverbundsystem
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad
- Eiche-Fertigparkett, hochwertige Fliesen, moderne Sanitärausstattung von GEBERIT
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage, Multimedia-Vorbereitung in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten, gepflasterter Zugangsweg
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, vorbereitet für E-Ladestation
- Grundstück wird real geteilt, keine Sondernutzungsrechte
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad
- Eiche-Fertigparkett, hochwertige Fliesen, moderne Sanitärausstattung von GEBERIT
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage, Multimedia-Vorbereitung in allen Wohnräumen
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten, gepflasterter Zugangsweg
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, vorbereitet für E-Ladestation
- Grundstück wird real geteilt, keine Sondernutzungsrechte
Lagebeschreibung Ländlich wohnen, städtisch angebunden
Dittelbrunn ist eine gewachsene Gemeinde vor den Toren Schweinfurts und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Der Binsigweg befindet sich in einem familienfreundlichen, grünen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in direkter Umgebung.
Die Anbindung an die A70 und A71 sowie an das Schweinfurter Zentrum ist optimal – perfekt für Berufspendler und Familien.
Dittelbrunn ist eine gewachsene Gemeinde vor den Toren Schweinfurts und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Der Binsigweg befindet sich in einem familienfreundlichen, grünen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in direkter Umgebung.
Die Anbindung an die A70 und A71 sowie an das Schweinfurter Zentrum ist optimal – perfekt für Berufspendler und Familien.
Sonstiges Die Bauweise erfüllt alle Anforderungen des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und der DIN-Normen.
Die Ausstattung orientiert sich an einem hochwertigen Standard, Sonderwünsche sind im Rahmen der Bemusterung möglich.
Eine Begleitung durch den TÜV, sowie alle wesentlichen Genehmigungen sind im Leistungsumfang enthalten.
Die Erschließungskosten für Wasser, Strom und Abwasser sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Informieren Sie sich bei Ihrem Finanzberater über eine mögliche Förderungen!
Die Ausstattung orientiert sich an einem hochwertigen Standard, Sonderwünsche sind im Rahmen der Bemusterung möglich.
Eine Begleitung durch den TÜV, sowie alle wesentlichen Genehmigungen sind im Leistungsumfang enthalten.
Die Erschließungskosten für Wasser, Strom und Abwasser sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Informieren Sie sich bei Ihrem Finanzberater über eine mögliche Förderungen!