Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 |
| Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 234.000 € |
| Hausgeld | 105 € |
| Courtage | 0,00 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97072 | Ort | Würzburg |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 234.000 € | Hausgeld | 105 € |
| Courtage | 0,00 |
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Würzburg entsteht ein modernes Neubauprojekt in energieeffizienter Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40 EE) mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Sanderhof - Anders Wohnen in Würzburg.
Die Architektur verbindet zeitgemäße Holzbauweise ab dem Erdgeschoss mit einer massiven Tiefgarage im Untergeschoss. Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Durch die Umplanung einer anderen Wohnung auf der Etage ist nun diese 1 Zi. Wohnung entstanden. Sie verfügt über ca. 35,83 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit einen schönen Balkon.
Tiefgaragenstellplätze werden zuzüglich erworben – wahlweise ein oder zwei Stück – zu Preisen zwischen 30.000 € und 32.000 € (unterschiedliche Breite oder E-Mobilität). Der Baubeginn erfolgt abhängig vom Verkaufsstand, die Fertigstellung ist für 2026/2027 geplant.
Neben dieser Wohnung stehen im Haus auch weitere Wohnungsgrößen zur Verfügung. Nicht alle Einheiten sind online einsehbar – gerne informieren wir Sie individuell und senden Ihnen eine ausführliche Broschüre zu.
Die Architektur verbindet zeitgemäße Holzbauweise ab dem Erdgeschoss mit einer massiven Tiefgarage im Untergeschoss. Alle Etagen sind barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Durch die Umplanung einer anderen Wohnung auf der Etage ist nun diese 1 Zi. Wohnung entstanden. Sie verfügt über ca. 35,83 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit einen schönen Balkon.
Tiefgaragenstellplätze werden zuzüglich erworben – wahlweise ein oder zwei Stück – zu Preisen zwischen 30.000 € und 32.000 € (unterschiedliche Breite oder E-Mobilität). Der Baubeginn erfolgt abhängig vom Verkaufsstand, die Fertigstellung ist für 2026/2027 geplant.
Neben dieser Wohnung stehen im Haus auch weitere Wohnungsgrößen zur Verfügung. Nicht alle Einheiten sind online einsehbar – gerne informieren wir Sie individuell und senden Ihnen eine ausführliche Broschüre zu.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2033
Endenergiebedarf: 15.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Die hochwertige Ausstattung entspricht der vorliegenden Baubeschreibung und umfasst eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, edlen Eiche-Parkettboden im Wohnbereich, sowie keramische Fliesen in Diele, Küche, und Bad.
Die modernen Bäder sind mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch/Keramag oder gleichwertigen Marken ausgestattet.
Für hohen Wohnkomfort sorgen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, eine dezentrale Wohnraumlüftung nach DIN 1946-6 sowie eine Videogegensprechanlage.
Die hier angegebene Ausstattung bezieht sich allgemein auf alle Wohnungsgrößen.
Die modernen Bäder sind mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch/Keramag oder gleichwertigen Marken ausgestattet.
Für hohen Wohnkomfort sorgen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, eine dezentrale Wohnraumlüftung nach DIN 1946-6 sowie eine Videogegensprechanlage.
Die hier angegebene Ausstattung bezieht sich allgemein auf alle Wohnungsgrößen.
Lagebeschreibung Alles in Reichweite: Direkt vor der Haustür erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine charmante Bäckerei im Vorderhaus – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV bringt Sie in kürzester Zeit in die Würzburger Altstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof – ganz entspannt und ohne Auto. Und wer lieber selbst mobil bleibt, erreicht in wenigen Minuten die B19, die A3 oder die Ausfahrt Richtung Randersacker. Hier wohnen Sie zentral und dennoch komfortabel angebunden – ideal für ein urbanes Leben mit kurzen Wegen.
Sanderau ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Ob junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende: Die Randersackerer Straße 46 bietet Ihnen ein Zuhause in einem gewachsenen, gepflegten und lebendigen Quartier. Die Nähe zum Main schafft eine besondere Atmosphäre, die man jeden Tag neu erleben darf – morgens beim ersten Sonnenstrahl über dem Wasser, abends beim Spaziergang unter alten Bäumen.
Sanderau ist mehr als ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl. Ob junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende: Die Randersackerer Straße 46 bietet Ihnen ein Zuhause in einem gewachsenen, gepflegten und lebendigen Quartier. Die Nähe zum Main schafft eine besondere Atmosphäre, die man jeden Tag neu erleben darf – morgens beim ersten Sonnenstrahl über dem Wasser, abends beim Spaziergang unter alten Bäumen.
Sonstiges Im Rahmen des KfW-Programms 298 kann ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100.000 € pro Wohnung übernommen werden. Bitte lassen Sie sich hierzu von Ihrem Bankberater individuell beraten – eine Finanzierungsberatung erfolgt nicht durch uns.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Plänen und Bildern um Visualisierungen handelt. Änderungen in der Planung bleiben vorbehalten.
Ein Beratungstermin kann gerne vor Ort am Grundstück in unserem Beratungsbus, telefonisch oder online vereinbart werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Plänen und Bildern um Visualisierungen handelt. Änderungen in der Planung bleiben vorbehalten.
Ein Beratungstermin kann gerne vor Ort am Grundstück in unserem Beratungsbus, telefonisch oder online vereinbart werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.