Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97421 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG rechts |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 115 € |
| Courtage | 0,00 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97421 | Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland | Etage | OG rechts |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 115 € |
| Courtage | 0,00 % |
Objektbeschreibung Wohnung 3 – 1. Obergeschoss, 2 Zimmer, ca. 38,39 m²
Die ideale Singlewohnung! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss nutzt die rund 38 m² perfekt aus: Ein luftiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Duschbad bieten alles, was man zum modernen Wohnen braucht. Die intelligente Raumaufteilung kombiniert mit erstklassiger Bauqualität schafft eine attraktive Kapitalanlage oder ein komfortables Zuhause für Berufstätige.
Die ideale Singlewohnung! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss nutzt die rund 38 m² perfekt aus: Ein luftiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Duschbad bieten alles, was man zum modernen Wohnen braucht. Die intelligente Raumaufteilung kombiniert mit erstklassiger Bauqualität schafft eine attraktive Kapitalanlage oder ein komfortables Zuhause für Berufstätige.
Ausstattung GEBÄUDE & BAUWEISE:
-Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, WDVS und Stahlbetondecken
-3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden/Jalousien
- Hochwertige Fassadengestaltung, energieeffiziente Dämmung
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Thermostatsteuerung
INNENAUSBAU & AUSSTATTUNG:
- Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, tapezierfertige Malervlieswände
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Markensanitärkeramik
- Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutzklasse WK2, Innenausstattung in gehobenem Standard
- Wohnungsweise Waschküchenanschlüsse, zusätzliche Anschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum
TECHNIK & KOMFORT:
-Wohnungsweise Wärmemengenzähler und Wasserzähler (Abrechnung vorbereitet)
-Hauseingang mit Video-Sprechanlage, TV- und Netzwerkdosen
-Garagen & Carports mit Stromanschluss, vorbereitet für Wallbox (bis 11 kW)
-Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, WDVS und Stahlbetondecken
-3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden/Jalousien
- Hochwertige Fassadengestaltung, energieeffiziente Dämmung
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Thermostatsteuerung
INNENAUSBAU & AUSSTATTUNG:
- Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen, tapezierfertige Malervlieswände
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Markensanitärkeramik
- Wohnungseingangstüren mit Einbruchschutzklasse WK2, Innenausstattung in gehobenem Standard
- Wohnungsweise Waschküchenanschlüsse, zusätzliche Anschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum
TECHNIK & KOMFORT:
-Wohnungsweise Wärmemengenzähler und Wasserzähler (Abrechnung vorbereitet)
-Hauseingang mit Video-Sprechanlage, TV- und Netzwerkdosen
-Garagen & Carports mit Stromanschluss, vorbereitet für Wallbox (bis 11 kW)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gewachsener, urbaner Lage im südlichen Stadtgebiet von Schweinfurt. Die Gartenstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Innenstadt und Infrastruktur aus.
Standortvorteile:
- Fußläufig zu Nahversorgung, Schulen, Apotheken und Bushaltestellen
- Nähe zur Innenstadt
- Günstige Verkehrsanbindung an B286 / A70 – ideal auch für Pendler
- Beliebte Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige
Standortvorteile:
- Fußläufig zu Nahversorgung, Schulen, Apotheken und Bushaltestellen
- Nähe zur Innenstadt
- Günstige Verkehrsanbindung an B286 / A70 – ideal auch für Pendler
- Beliebte Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige
Sonstiges Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit klarer Investitionsperspektive:
Nachhaltige Wertentwicklung durch energieeffiziente Bauweise und zentrale Lage - hohe Vermietbarkeit durch attraktive Grundrisse und modernen Ausstattungsstandard - zukunftssicherheit durch umweltfreundliches Heizsystem und E-Mobilitäts-Infrastruktur
Nachhaltige Wertentwicklung durch energieeffiziente Bauweise und zentrale Lage - hohe Vermietbarkeit durch attraktive Grundrisse und modernen Ausstattungsstandard - zukunftssicherheit durch umweltfreundliches Heizsystem und E-Mobilitäts-Infrastruktur