Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97421 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG links |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Hausgeld | 190 € |
| Courtage | 0,00 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97421 | Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland | Etage | OG links |
| Kaufpreis | 335.000 € | Hausgeld | 190 € |
| Courtage | 0,00 % |
Objektbeschreibung In zentraler, ruhiger Lage von Schweinfurt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf exklusiven Wohneinheiten. Das Projekt besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und neu geplanten Aufzug, der allen Wohneinheiten einen schwellenarmen Zugang bietet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine renditestarke und zukunftssichere Investition setzen.
Wohnung 4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet eine offene Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche . Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Wohnung 4 – 1. Obergeschoss, 3 Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Sie bietet eine offene Wohnküche mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche . Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ausstattung Das Neubauobjekt überzeugt durch moderne Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, Wärmedämmverbundsystem und Stahlbetondecken. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert umweltfreundliches und behagliches Wohnen. Neu: Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen.
Die Wohnungen bieten Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen und tapezierfertige Wände. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Eckbadewannen und Markenkeramik ausgestattet. Wohnungseingangstüren entsprechen der Einbruchschutzklasse WK2. Wohnungsweise Anschlüsse für die Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden den Komfort ab.
Details zur Ausstattung der Bäder, wie Wanne, bodengleiche Dusche oder Fenster, entnehmen Sie bitte den jeweiligen Grundrissen.
Moderne Technik wie Wohnungszähler für Heiz- und Wasserkosten, Video-Sprechanlage, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Garagen und Carports mit Stromanschluss (vorbereitet für Wallbox bis 11 kW) machen die Immobilie zukunftssicher und alltagstauglich.
Die Wohnungen bieten Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen und tapezierfertige Wände. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Eckbadewannen und Markenkeramik ausgestattet. Wohnungseingangstüren entsprechen der Einbruchschutzklasse WK2. Wohnungsweise Anschlüsse für die Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden den Komfort ab.
Details zur Ausstattung der Bäder, wie Wanne, bodengleiche Dusche oder Fenster, entnehmen Sie bitte den jeweiligen Grundrissen.
Moderne Technik wie Wohnungszähler für Heiz- und Wasserkosten, Video-Sprechanlage, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Garagen und Carports mit Stromanschluss (vorbereitet für Wallbox bis 11 kW) machen die Immobilie zukunftssicher und alltagstauglich.
Lagebeschreibung Die Gartenstraße im südlichen Schweinfurt vereint ruhiges Wohnen mit bester Innenstadtanbindung. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Bushaltestellen erreichbar. Auch die B286 und A70 sind schnell erreichbar – ideal für Pendler. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien, Paaren und Berufstätigen.
Sonstiges Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit klarer Investitionsperspektive:
Nachhaltige Wertentwicklung durch energieeffiziente Bauweise und zentrale Lage - hohe Vermietbarkeit durch attraktive Grundrisse - jetzt mit Lift - und modernen Ausstattungsstandard - zukunftssicherheit durch umweltfreundliches Heizsystem und E-Mobilitäts-Infrastruktur
Nachhaltige Wertentwicklung durch energieeffiziente Bauweise und zentrale Lage - hohe Vermietbarkeit durch attraktive Grundrisse - jetzt mit Lift - und modernen Ausstattungsstandard - zukunftssicherheit durch umweltfreundliches Heizsystem und E-Mobilitäts-Infrastruktur