Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 97493 |
| Ort | Bergrheinfeld |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Bergrheinfeld |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Courtage | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 97493 | Ort | Bergrheinfeld |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Bergrheinfeld |
| Kaufpreis | 139.000 € | Courtage | 3,57 % |
Objektbeschreibung Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider, massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Unterkellerung. Das Haus präsentiert sich äußerlich schlicht und funktional mit verputzter Fassade und klassischem Satteldach. Die Fenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus wirkt insgesamt gepflegt, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren zeigt sich eine typische Raumaufteilung älteren Baujahrs mit klar getrennten Wohnräumen, abgeschlossenen Küchen und Tageslichtbädern auf beiden Ebenen.
Die Ausstattung stammt größtenteils aus früheren Jahrzehnten und bietet eine solide Grundlage.
für eine umfassende Renovierung oder Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung mit mehreren Nutzräumen, Waschküche und Lagerflächen.
Das Grundstück verfügt über einen seitlichen Zugang sowie befestigte Flächen im Außenbereich.
Der Kaufpreis orientiert sich im Wesentlichen am Grundstückswert sowie an der vorhandenen Bausubstanz im Sinne eines Rohbaus. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig saniert werden.
Eine Komplettsanierung ist daher zwingend einzuplanen. Diese bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer kann die Modernisierung ganz oder teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch sich Kosten reduzieren lassen.
Mit entsprechendem Engagement und Investitionsbereitschaft entsteht hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charme und großem Entwicklungspotenzial.
Das Haus wirkt insgesamt gepflegt, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Inneren zeigt sich eine typische Raumaufteilung älteren Baujahrs mit klar getrennten Wohnräumen, abgeschlossenen Küchen und Tageslichtbädern auf beiden Ebenen.
Die Ausstattung stammt größtenteils aus früheren Jahrzehnten und bietet eine solide Grundlage.
für eine umfassende Renovierung oder Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung mit mehreren Nutzräumen, Waschküche und Lagerflächen.
Das Grundstück verfügt über einen seitlichen Zugang sowie befestigte Flächen im Außenbereich.
Der Kaufpreis orientiert sich im Wesentlichen am Grundstückswert sowie an der vorhandenen Bausubstanz im Sinne eines Rohbaus. Das Gebäude befindet sich in einem umfassend modernisierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig saniert werden.
Eine Komplettsanierung ist daher zwingend einzuplanen. Diese bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer kann die Modernisierung ganz oder teilweise in Eigenleistung erfolgen, wodurch sich Kosten reduzieren lassen.
Mit entsprechendem Engagement und Investitionsbereitschaft entsteht hier ein attraktives Zuhause mit individuellem Charme und großem Entwicklungspotenzial.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.1935
Endenergiebedarf: 336.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Heizung.-Sanitär und Elektroinstallation sind nicht mehr funktionsfähig.
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bergrheinfeld in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Bebauung wirkt ruhig und nachbarschaftlich geprägt.
Die Straße ist befestigt und ausgebaut, Gehwege sind vorhanden. Das Umfeld zeigt eine typische Wohngebietssituation mit angrenzenden Häusern ähnlicher Bauart.
Bergrheinfeld bietet eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Schweinfurt sowie an überregionale Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Die Straße ist befestigt und ausgebaut, Gehwege sind vorhanden. Das Umfeld zeigt eine typische Wohngebietssituation mit angrenzenden Häusern ähnlicher Bauart.
Bergrheinfeld bietet eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Schweinfurt sowie an überregionale Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
Sonstiges Das Anwesen ist lastenfrei und das Grundstück ist Eigentum, kein Erbbaurecht.
Es bestehen keine Mietverträge. Das Objekt ist sofort nutzbar.
Es bestehen keine Mietverträge. Das Objekt ist sofort nutzbar.