Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97638 |
| Ort | Mellrichstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG rechts |
| Regionaler Zusatz | Mellrichstadt |
| Kaufpreis | 142.800 € |
| Hausgeld | 360 € |
| Courtage | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 97638 | Ort | Mellrichstadt |
| Land | Deutschland | Etage | 1.OG rechts |
| Regionaler Zusatz | Mellrichstadt | Kaufpreis | 142.800 € |
| Hausgeld | 360 € | Courtage | 3,57 % |
Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Mellrichstadt. Sie liegt komfortabel im ersten Stock und überzeugt durch helle Räume sowie großzügige Panoramafenster. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Ausblick.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzen das Raumangebot. Im Keller existiert ein eigener Abstellraum, der zur Wohnung gehört.
Zur allgemeinen Benutzung gibt es einen Fahrrad.- und einen Trockenraum.
Die Einheit ist seit dem 01.03.2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435 € monatlich und wurde zuletzt zum 01.05.2025 angepasst.
Die Nebenkosten der Mieterin liegen bei 260 € pro Monat incl. Heizkosten.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum im Flur ergänzen das Raumangebot. Im Keller existiert ein eigener Abstellraum, der zur Wohnung gehört.
Zur allgemeinen Benutzung gibt es einen Fahrrad.- und einen Trockenraum.
Die Einheit ist seit dem 01.03.2008 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 435 € monatlich und wurde zuletzt zum 01.05.2025 angepasst.
Die Nebenkosten der Mieterin liegen bei 260 € pro Monat incl. Heizkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Helle Räume mit großen Panoramafenstern
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- Zentralheizung (Gas), Baujahr Wärmeerzeuger 1993
- Massivbauweise, Baujahr 1974
- Das Haus ist wärmegedämmt.
- Hausgeld: 360 € monatlich
- Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas
- Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- Zentralheizung (Gas), Baujahr Wärmeerzeuger 1993
- Massivbauweise, Baujahr 1974
- Das Haus ist wärmegedämmt.
- Hausgeld: 360 € monatlich
- Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Gas
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage von Mellrichstadt. Es handelt sich um eine Anliegerstraße, also verkehrseruhigt.
Der historische Marktplatz mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof sowie schnelle Verbindungen nach Bad Neustadt, die Rhön oder Schweinfurt sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit.
Der nächste Autobahnanschluß zur BAB 71 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Der historische Marktplatz mit Geschäften, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Der örtliche Bahnhof sowie schnelle Verbindungen nach Bad Neustadt, die Rhön oder Schweinfurt sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit.
Der nächste Autobahnanschluß zur BAB 71 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges Diese Immobilie eignet sich z. Bs. ideal für einen Kapitalanleger, der eine zuverlässliche und unkomplizierte Mieterin möchte.
Solide Mieteinnahmen und guter Zustand der Wohnung sprechen für sich.
Aber auch ein späterer Selbstbezug der Wohnung ist möglich. Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist ist gegeben.
Solide Mieteinnahmen und guter Zustand der Wohnung sprechen für sich.
Aber auch ein späterer Selbstbezug der Wohnung ist möglich. Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist ist gegeben.