Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 97422 |
| Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 327.000 € |
| Courtage | 3,57 % |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 97422 | Ort | Schweinfurt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 327.000 € |
| Courtage | 3,57 % |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) erzählt eine Geschichte – von seinen Anfängen 1948 als bescheidenes Wohnheim bis hin zum heutigen, liebevoll gepflegten Familienhaus. Es liegt im beliebten Stadtteil Hochfeld in Schweinfurt und vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit den Annehmlichkeiten kontinuierlicher Modernisierungen.
Das Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Kachelofen und der lichtdurchflutete Wintergarten von 1991, der den Blick in den liebevoll gestalteten Garten öffnet. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit Natur erleben – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abenden mit Freunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Komfort mit einer Sauna und einem beheizbaren Hauswirtschaftsraum. Das 494 m² große Grundstück ist eingewachsen und sorgt für Privatsphäre und Wohlgefühl – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus bietet rund 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Kachelofen und der lichtdurchflutete Wintergarten von 1991, der den Blick in den liebevoll gestalteten Garten öffnet. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit Natur erleben – sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abenden mit Freunden.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Komfort mit einer Sauna und einem beheizbaren Hauswirtschaftsraum. Das 494 m² große Grundstück ist eingewachsen und sorgt für Privatsphäre und Wohlgefühl – ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2035
Endenergiebedarf: 216.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Baujahr ca. 1948, sukzessiver Ausbau bis 1991
Wohnfläche ca. 130 m², verteilt auf 3 Etagen
5 Zimmer, darunter Wohnzimmer (30 m²) mit Kachelofen
Küche mit Speisekammer
Großzügiger Wintergarten (1991) mit Gartenblick
Zwei Bäder, zuletzt modernisiert 2000 und 2018 (u. a. begehbare Dusche)
Vollunterkellert mit Sauna und beheizbarem Hauswirtschaftsraum
Eingewachsener Garten auf 494 m² Grundstück
Zwei Stellplätze
Wohnfläche ca. 130 m², verteilt auf 3 Etagen
5 Zimmer, darunter Wohnzimmer (30 m²) mit Kachelofen
Küche mit Speisekammer
Großzügiger Wintergarten (1991) mit Gartenblick
Zwei Bäder, zuletzt modernisiert 2000 und 2018 (u. a. begehbare Dusche)
Vollunterkellert mit Sauna und beheizbarem Hauswirtschaftsraum
Eingewachsener Garten auf 494 m² Grundstück
Zwei Stellplätze
Lagebeschreibung Das Hochfeld ist eine der begehrtesten Wohnlagen Schweinfurts. Hier verbindet sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Spazierwege zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.
Die kleine Einbahnstraße zeichnet sich durch ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld aus – ideal für Familien und alle, die sowohl Geborgenheit als auch kurze Wege in die Stadt schätzen.
Die kleine Einbahnstraße zeichnet sich durch ein gepflegtes, nachbarschaftliches Umfeld aus – ideal für Familien und alle, die sowohl Geborgenheit als auch kurze Wege in die Stadt schätzen.
Sonstiges Die Familie, die das Haus seit 1977 bewohnt (seit 1981 im Eigentum), hat es stets mit großer Sorgfalt gepflegt und modernisiert. Wichtige Maßnahmen im Überblick:
1980–1983: Neue Isolierglasfenster, Fensterläden, zusätzliche Heizung im Dachgeschoss, „Bonanza-Zaun“ zur Straße
1989: Dach neu gedeckt
1990: Renovierung Bad und WC im Obergeschoss
1991: Anbau des Wintergartens (unterkellert) mit Sauna
2000: Zweite Badrenovierung
2012: Komplett neuer Außenputz, Balkon gefliest und isoliert
2013: Neue Grundstückstrennwand, Alu-Fensterläden
2015: Stahltüre im Keller
2018: Badmodernisierung mit begehbarer Dusche
2020: Neue Gartenwasserleitung auf der Rückseite
2025: Sicherheitsschloss an der Eingangstür
2026: Einbau neue Gasheiz Therme, teilweise neue Heizkörper
Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, das sich immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst hat – und doch seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die Kombination aus behaglicher Wohnatmosphäre, großzügigem Garten und hervorragender Lage im Hochfeld macht dieses Haus zu einem besonderen Ort für die nächste Familie.
1980–1983: Neue Isolierglasfenster, Fensterläden, zusätzliche Heizung im Dachgeschoss, „Bonanza-Zaun“ zur Straße
1989: Dach neu gedeckt
1990: Renovierung Bad und WC im Obergeschoss
1991: Anbau des Wintergartens (unterkellert) mit Sauna
2000: Zweite Badrenovierung
2012: Komplett neuer Außenputz, Balkon gefliest und isoliert
2013: Neue Grundstückstrennwand, Alu-Fensterläden
2015: Stahltüre im Keller
2018: Badmodernisierung mit begehbarer Dusche
2020: Neue Gartenwasserleitung auf der Rückseite
2025: Sicherheitsschloss an der Eingangstür
2026: Einbau neue Gasheiz Therme, teilweise neue Heizkörper
Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, das sich immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst hat – und doch seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die Kombination aus behaglicher Wohnatmosphäre, großzügigem Garten und hervorragender Lage im Hochfeld macht dieses Haus zu einem besonderen Ort für die nächste Familie.