Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 97688 |
| Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | -1 |
| Kaltmiete | 835 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Courtage | 0,00 |
| Kaution | 2.505 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 97688 | Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland | Etage | -1 |
| Kaltmiete | 835 € | Nebenkosten | 280 € |
| Courtage | 0,00 | Kaution | 2.505 € |
Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Souterrain der repräsentativen Villa Liberta vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 92,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut proportionierten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder Gäste – bieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen trotz Souterrainlage für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Villa Liberta, ein architektonisches Schmuckstück aus den Jahren 1911/12, wird derzeit aufwendig saniert, wobei historische Details harmonisch mit modernem Standard kombiniert werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen trotz Souterrainlage für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Villa Liberta, ein architektonisches Schmuckstück aus den Jahren 1911/12, wird derzeit aufwendig saniert, wobei historische Details harmonisch mit modernem Standard kombiniert werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien
- Zeitgemäße Heizlösung entsprechend aktueller energetischer Standards und den technischen Möglichkeiten im Altbau
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Wanne
- Video-Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Praktische Abstellmöglichkeiten
- Eigener Kellerraum
- Zugang zu Aufzug und Treppenlift (teilweise über wenige Stufen erreichbar)
- Zeitgemäße Heizlösung entsprechend aktueller energetischer Standards und den technischen Möglichkeiten im Altbau
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Wanne
- Video-Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Praktische Abstellmöglichkeiten
- Eigener Kellerraum
- Zugang zu Aufzug und Treppenlift (teilweise über wenige Stufen erreichbar)
Lagebeschreibung Die Villa Liberta liegt in der Kurhausstraße in Bad Kissingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Das Gebäude wird energetisch umfassend saniert und auf Effizienzhausstandard gebracht.
- Eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und modernen Fenstern sorgt für energieeffizientes Wohnen.
- Historische Fassadenelemente und charakteristische Altbau-Details bleiben erhalten und werden liebevoll restauriert.
- Eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und modernen Fenstern sorgt für energieeffizientes Wohnen.
- Historische Fassadenelemente und charakteristische Altbau-Details bleiben erhalten und werden liebevoll restauriert.