Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 97688 |
| Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.215 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Courtage | 0,00 |
| Kaution | 3.645 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 97688 | Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.215 € | Nebenkosten | 330 € |
| Courtage | 0,00 | Kaution | 3.645 € |
Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Villa Liberta verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die zu Hause gerne etwas mehr Raum haben. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für den großen Esstisch, gemütliche Abende mit Familie und Freunden und ganz normales Alltagsleben. Die Lage unter dem Dach sorgt für eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Die Villa Liberta, ein architektonisches Schmuckstück aus den Jahren 1911/12, wird derzeit aufwendig saniert, wobei historische Details harmonisch mit modernem Standard kombiniert werden.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für den großen Esstisch, gemütliche Abende mit Familie und Freunden und ganz normales Alltagsleben. Die Lage unter dem Dach sorgt für eine ruhige und behagliche Atmosphäre. Die Villa Liberta, ein architektonisches Schmuckstück aus den Jahren 1911/12, wird derzeit aufwendig saniert, wobei historische Details harmonisch mit modernem Standard kombiniert werden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Der Aufzug fährt bis in das dritte Obergeschoss. Ab hier ist die Wohnung über eine Treppe zu erreichen.
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien
- Zeitgemäße Heizlösung entsprechend aktueller energetischer Standards und den technischen Möglichkeiten im Altbau
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Wanne
- Video-Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Praktische Abstellmöglichkeiten
- Eigener Kellerraum
- Zugang zu Aufzug und Treppenlift (teilweise über wenige Stufen erreichbar)
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne Materialien
- Zeitgemäße Heizlösung entsprechend aktueller energetischer Standards und den technischen Möglichkeiten im Altbau
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Wanne
- Video-Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Praktische Abstellmöglichkeiten
- Eigener Kellerraum
- Zugang zu Aufzug und Treppenlift (teilweise über wenige Stufen erreichbar)
Lagebeschreibung Die Villa Liberta liegt in der Kurhausstraße in Bad Kissingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Das Gebäude wird energetisch umfassend saniert und auf Effizienzhausstandard gebracht.
- Eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und modernen Fenstern sorgt für energieeffizientes Wohnen.
- Historische Fassadenelemente und charakteristische Altbau-Details bleiben erhalten und werden liebevoll restauriert.
- Eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und modernen Fenstern sorgt für energieeffizientes Wohnen.
- Historische Fassadenelemente und charakteristische Altbau-Details bleiben erhalten und werden liebevoll restauriert.
