Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97688 |
| Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Ortsteil Poppenroth |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Courtage | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 97688 | Ort | Bad Kissingen |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Ortsteil Poppenroth |
| Kaufpreis | 475.000 € | Courtage | 3,57% |
Objektbeschreibung Ein Haus mit eigenem Stück See im Garten, das findet man nicht alle Tage.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 210 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, dazu kommt ein geräumiger Keller mit viel Stauraum, ideal für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Vor dem Haus steht eine Doppelgarage, sodass zwei Autos trocken und sicher stehen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können direkt einziehen und in Ruhe überlegen, was Sie später nach Ihrem Geschmack verändern möchten.
Der Wintergarten verbindet Haus und Garten. Hier sitzen Sie auch dann im Grünen, wenn das Wetter noch nicht ganz mitspielt, morgens beim Kaffee oder abends zum Ausklang des Tages. Für viele Familien wird das schnell der Lieblingsplatz im Haus.
Das eigentliche Highlight liegt draußen: Das Grundstück misst 2.568 m² und reicht bis an einen See. Der See gehört insgesamt drei Häusern , der linke Abschnitt ist Teil dieses Grundstücks und damit allein Ihnen vorbehalten, der auf einem früheren Ziegeleigrundstück entstanden ist. Sie haben also ein Stück Wasser direkt vor der Terrasse, das sonst niemand nutzt. Ob Sie am Ufer sitzen, angeln oder den Kindern beim Spielen zusehen: Diese Lage macht das Grundstück besonders. Und selbst neben dem See bleibt noch reichlich Platz für Rasen, Beete, Obstbäume oder ein Gartenhaus.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 210 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Sieben Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss, dazu kommt ein geräumiger Keller mit viel Stauraum, ideal für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Vor dem Haus steht eine Doppelgarage, sodass zwei Autos trocken und sicher stehen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können direkt einziehen und in Ruhe überlegen, was Sie später nach Ihrem Geschmack verändern möchten.
Der Wintergarten verbindet Haus und Garten. Hier sitzen Sie auch dann im Grünen, wenn das Wetter noch nicht ganz mitspielt, morgens beim Kaffee oder abends zum Ausklang des Tages. Für viele Familien wird das schnell der Lieblingsplatz im Haus.
Das eigentliche Highlight liegt draußen: Das Grundstück misst 2.568 m² und reicht bis an einen See. Der See gehört insgesamt drei Häusern , der linke Abschnitt ist Teil dieses Grundstücks und damit allein Ihnen vorbehalten, der auf einem früheren Ziegeleigrundstück entstanden ist. Sie haben also ein Stück Wasser direkt vor der Terrasse, das sonst niemand nutzt. Ob Sie am Ufer sitzen, angeln oder den Kindern beim Spielen zusehen: Diese Lage macht das Grundstück besonders. Und selbst neben dem See bleibt noch reichlich Platz für Rasen, Beete, Obstbäume oder ein Gartenhaus.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2036
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: D
Lagebeschreibung Poppenroth gehört zu Bad Kissingen, liegt aber als eigenständiges Dorf einige Kilometer westlich der Kurstadt in der Südrhön. Erstmals 1286 urkundlich erwähnt, hat der Ort seinen dörflichen Charakter bewahrt: überschaubar, ruhig und mit einem aktiven Vereinsleben rund um Feuerwehr, Sportverein und die St.-Ulrich-Kirche. Ein katholischer Kindergarten mit Krippengruppe ist im Ort, die Grundschule liegt im nahen Garitz, weiterführende Schulen finden Sie in Bad Kissingen.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortes, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gewachsenen Gärten – eine überschaubare Nachbarschaft, in der man sich kennt. Bis zum Ortsrand sind es nur wenige Schritte, Felder und Waldwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Bis in die Innenstadt von Bad Kissingen sind es gut zehn Autominuten. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kliniken, Schulen sowie den Bahnhof. Über die B 286 direkt am Ort ist man zügig unterwegs, auch der Anschluss an die A 7 ist schnell erreicht; Schweinfurt und Würzburg liegen in guter Reichweite.
Kurz gesagt: dörflich und ruhig wohnen, mit der Stadt in kurzer Reichweite.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb des Ortes, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gewachsenen Gärten – eine überschaubare Nachbarschaft, in der man sich kennt. Bis zum Ortsrand sind es nur wenige Schritte, Felder und Waldwege beginnen praktisch vor der Haustür.
Bis in die Innenstadt von Bad Kissingen sind es gut zehn Autominuten. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kliniken, Schulen sowie den Bahnhof. Über die B 286 direkt am Ort ist man zügig unterwegs, auch der Anschluss an die A 7 ist schnell erreicht; Schweinfurt und Würzburg liegen in guter Reichweite.
Kurz gesagt: dörflich und ruhig wohnen, mit der Stadt in kurzer Reichweite.
